Berapa Keuntungan yang Diperoleh Seorang Jasa Perantara / Agen Properti?
Menurut saya, profesi ini adalah seni dalam mencari penjual dan pembeli, dengan tujuan saling menguntungkan. Sedangkan keuntungan jasa perantara berbeda antara tradisional (lepas) dengan profesional (bersertifikat).
Keuntungan yang diperoleh seorang jasa perantara juga bisa berbeda-beda dari setiap transaksinya, tergantung kesepakatan awal. Misalnya, transaksi jual beli tanah kapling. Seorang jasa perantara terlebih dahulu mengetahui harga dari penjual tanah tersebut, disitulah ada kesepakatan antara seorang jasa perantara dengan penjual tadi, berapa harga jualnya dan berapa komisi atau fee nya. Berikutnya, sang perantara menghubungi calon pembeli yang berminat membeli tanah tersebut. Lalu calon pembeli bertransaksi dengan si penjual tanah tadi.
Simulasi seperti berikut: penjual tanah mematok harga tanah sebesar 1 Milyar kepada sang perantara, dengan kesepakatan komisi/fee bila terjual 5 % dari 1 Milyar. Kemudian, tanah tersebut dibeli oleh pembeli sebesar 1 Milyar, maka sang perantara berhak memperoleh komisi sebesar 50 juta rupiah. Biasanya ini sering terjadi kesepakatan pada jasa perentara tradisional (lepas).
Nah, bagaimana dengan keuntungan pada jasa perentara profesional (bersertifikat)? Jasa perentara / agen properti bersertifikat biasanya bekerja dibawah naungan perusahaan jasa perentara perdagangan properti tertentu, sehingga pembayaran komisi akan mengikuti prosedur perusahaan.
“Besaran komisi yang diberikan kepada agen properti telah diatur oleh pemerintah dalam Peraturan Menteri Perdagangan (Permendag) No.51/M-DAG/PER/7/2017 tentang Perusahaan Perantara Perdagangan Properti”.
Butir 2 Pasal 12 Permendag No.51/2017:
“Dalam hal P4 melaksanakan jasa jual beli sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6 huruf a, P4 berhak menerima komisi yang besarnya paling sedikit 2% dan paling banyak 5% dari nilai transaksi dan disesuaikan dengan lingkup jasa yang diberikan kepada Pengguna Jasa.”
Bagaimana Anak Muda, Tertarik Mencoba Berprofesi Sebagai Jasa Perentara / Agen Properti?
Sekali lagi saya katakan bisnis ini memiliki prospek besar dan menjanjikan. Lihat saja sekeliling kita, banyak tanah, rumah mau diperjual belikan. Apalagi di era industri 4.0 ini, sangat mudah mempromosikan atau mengiklankan produk yang ingin kita jual. Manfaatkan media sosial anda, bisa lewat facebook, instagram, youtube dan lain sebagainya.
Coba saja, mumpung masih muda, masih memiliki fisik kuat dan semangat yang tinggi. Buatlah dari sekarang perbedaan di hidupmu, kemungkinan besar kalian akan bahagia di masa tua nanti.
Saya akhiri tulisan ringan ini dengan Meminjam kata bijak dari Om Ray Goforth (finansialku.com):
“Ada dua tipe orang yang akan mengatakan bahwa Anda tidak dapat membuat perbedaan di dunia ini: mereka yang takut untuk mencoba dan mereka yang takut Anda akan berhasil.”
Semoga bisa dipahami dan bermanfaat. Sekian (ZZ).
