Dampak Kebijakan Moneter dan Makroprudensial pada Masa Covid-19 Terhadap Sektor Real Estate

Grafik 2 Sumber Pendapatan PDB Indonesia Tahun 2021

Sumber: Diolah dari Badan Pusat Statistik (2022)

Dari data tersebut, dapat diketahui bahwa kebijakan moneter dan makroprudensial tersebut membantu meningkatkan pertumbuhan kumulatif sektor real estate. Kebijakan-kebijakan yang dilakukan pemerintah memberikan masyarakat dorongan untuk mengaktifkan kembali aktivitas perekonomian. Kebijakan tersebut dapat menjadi peluang untuk membantu pemulihan perekonomian Indonesia. Namun, kebijakan-kebijakan tersebut juga mempunyai risiko, terutama bagi bank, yang dapat lebih agresif memanfaatkan batasan yang lebih rendah untuk mendapatkan pangsa pasar.

Penurunan suku bunga sebagai kebijakan moneter dan kebijakan LTV/FTV sebagai kebijakan makroprudensial memiliki dampak terhadap sektor real estate selama pandemi covid-19 di Indonesia. Kebijakan tersebut tentu didasarkan pada langkah Bank Indonesia yang ingin memulihkan perekonomian Indonesia yang melesu akibat covid-19, tetapi kebijakan tersebut tetap dilaksanakan dengan berlandaskan pada prinsip kehati-hatian dan manajemen risiko agar kebijakan tersebut tidak menimbulkan masalah baru dalam perekonomian. Penurunan suku bunga dan kebijakan LTV/FTV tentu memberikan relaksasi bagi para kreditur untuk dapat mengaktifkan kembali perekonomian sektor real estate yang sempat terdampak covid-19. Dengan adanya kebijakan ini dapat turut serta membantu memulihkan perekonomian Indonesia dan mendorong pertumbuhan ekonomi yang berkelanjutan. Namun, Bank Indonesia juga perlu untuk mengevaluasi kebijakan untuk mewujudkan pertumbuhan ekonomi yang stabil dalam jangka panjang.

 

 

 

 

DAFTAR PUSTAKA

 

Badan Pusat Statistik. (2022). Sumber Pendapatan PBD Indonesia  Tahun 2021. bps.go.id.