Menginap di hotel menjadi pilihan bagi kita yang berpergian ke luar kota. Untuk urusan pekerjaan, bisnis atau wisata bersama keluarga atau urusan lainnya. Yogyakarta / Jogja yang dikenal dengan kota wisata dan kota pendidikan adalah salah satu tujuan wisatawan domestik maupun mancanegara. Setiap tahun ada 3-4 juta wisatawan berkunjung ke Yogyakarta dan selalu mengalami kenaikan. (sumber BPS).
Jumlah wisatawan yang berkunjung ke Yogyakarta tentunya menjadi bisnis yang menggiurkan dibidang akomodasi. Tercatat di Provinsi DI. Yogyakarta ada 1.168 hotel dan penginapan lainnya (hotel melati, apartemen, villa, hostel, resort, homestay, guesthouse, dll). Â Dari sekian banyak hotel, mayoritas tersebar di Kota Yogyakarta dan Sleman (http://travel.kompas.com/read/2014/08/09/182600527/Hotel.di.DIY.Hanya.Menumpuk.di.Yogyakarta.dan.Sleman).
Dari penelusuran penulis jumlah hotel berbintang (bintang 1-5), terdapat 130 hotel berbintang yang terdaftar di direktori booking.com, atau 108 hotel berbintang yang terdaftar di direktori tripadvisor.com. Rencana tahun 2014-2015 ini juga akan bertambah 106 hotel baru (TribunJogja).
Jadi jika anda ingin berkunjung ke Yogyakarta, banyak sekali pilihan akomodasi dengan segala kelebihan dan kelemahan masing-masing. Penulis tidak ingin mengulas masing-masing hotel di Yogyakarta. Silahkan kunjungi portal-portal wisata untuk melihat detail ulasan hotel-hotel di Yogyakarta.
Nah, sekarang bagaimana jika ada penawaran tinggal di hotel berbintang 3 atau berbintang 4 di Yogyakarta secara gratis?
Iya, menginap tanpa membayar apapun alias gratis.
Anda hanya tinggal menukar Voucher Freestay maka kita akan dilayani house keeper, valet driver, room service, Â dan banyak lagi pelayanan pribadi bagai seorang Raja, semuanya ada untuk memenuhi kebutuhan anda. jika anda tinggal di hotel bintang 4 pastinya anda juga akan menikmati kolam renang, fitness center, spa, restoran, dll.
Dari penelusuran penulis, ada beberapa hotel, terutama hotel baru mulai hotel bintang 3 sampai hotel bintang 4 ada Program Tinggal Gratis di Hotel (Freestay).
Beberapa hotel baru maupun calon hotel itu antara lain ; West Western Majestic Yogyakarta di Jl. Laksda Adi Sucipto, Atria Condotel Yogyakarta di Bintaran, Jogja Icon Yogyakarta di Jl Menteri Supeno, Condotel Wisanti Express di Jl Tamansiswa, Mataram City di Jl Palagan Tentara Pelajar, Awana di Jl Mayjend Sutoyo, dll ada banyak calon hotel-hotel baru. Rata-rata mereka memberikan Voucher Freestay selama 21 voucher per tahun dengan rincian 1 voucher untuk weekday, 2 voucher untuk weekend/ libur nasional/ libur panjang hari raya, dan 3 voucher untuk akhir tahun. Wooow.
Jadi anda bisa berkunjung ke Jogja 10 kali per tahun dengan masing-masing durasi 2 hari masih bisa menginap gratis. Atau katakanlah seminggu full per tahun, menginap di hotel gratis.
Namun Voucher Freestay tersebut tentunya tidak diberikan ke semua orang, mengingat daya tampung atau jumlah unit kamar yang tersedia di masing-masing Hotel tersebut.
Bagaimana cara mendapatkan Voucher Freestay tersebut?
Anda cukup menjadi investor hotel di Yogyakarta tersebut.
Iya, Investor alias ikut memberikan modal dalam pembangunan hotel-hotel baru tersebut. jangan membayangkan bermilyar-milyar untuk ikut investasi hotel. Cukup ratusan juta rupiah maksimal 1 milyaran. Karena hotel-hotel baru yang sedang maupun akan dibangun di Yogyakarta ini mengusung konsep Condominium Hotel, Condotel.
Condotel atau condominium hotel merupakan bangunan yang terdiri dari unit-unit layaknya apartemen. Misal, Atria Condotel Yogyakarta menyediakan fasilitas-fasilitas hotel kelas bintang 4 seperti kolam renang, spa, restoran, meeting rooms dan fasilitas lainnya yang semuanya ditujukan untuk kenyamanan tamu hotel. Tiap unit ini kemudian dijual kepada investor, selanjutnya unit-unit tersebut akan dikelola oleh operator hotel yang akan memasarkan dan menyewakan secara harian kepada tamu-tamu yang akan menginap di condotel ini.
Jadi anda cukup membeli 1 unit kamar saja sudah bisa investasi hotel. Nilai investasi juga sangat beragam, bahkan jika anda membeli unit disaat Promo bisa sangat murah.
Menurut info dari Marketing-marketing mereka, membeli condotel merupakan salah satu cara berinvestasi dalam bidang properti.
Berikut keuntungan investasi yang didapat dari Investasi Condotel ini antara lain:
1. Memperoleh hasil dari operasional hotel tanpa harus repot.
Penggunaan condotel yang dioperasikan seperti hotel akan mendapatkan penghasilan operasional. Pendapatan ini kemudian dibagikan kepada para investor sebesar rata-rata 8% per tahun dari harga beli unit condotel tersebut untuk 2 tahun pertama. Kemudian pada tahun ke 3 dan seterusnya para investor mendapatkan pembagian hasil sebesar rata-rata 40% dari pendapatan kamar hotel secara keseluruhan (bukan dari unit condotel yang dimiliki) dimana bagi hasil tersebut adalah berkisar 10-14% dari harga beli unit condotel tergantung dari occupancy rate. Angka tersebut adalah menarik karena jauh lebih besar jika dibandingkan dengan bunga deposito Bank yang berkisar 5-6%. Hal ini berbeda dengan apartemen biasa dimana tidak medapatkan penghasilan jika tidak ada yang menyewa apartemen tersebut.
2. Bebas biaya service charge
Berbeda dengan apartemen dimana pemilik akan dibebani biaya service charge baik dihuni ataupun tidak, para investor yang memiliki condotel tidak perlu repot memikirkan hal tersebut karena biaya service chargenya gratis.
3. Menginap gratis
Sebagai investor yang memiliki unit condotel dapat menginap tanpa membayar sehingga dapat merasakan juga fasilitas dan kenyamanan yang disediakan. Lamanya menginap gratis adalah 21 points dalam setahun, untuk weekdays 1 point dan weekend/hari libur nasional 2-3 point.
4. Harga unit yang semakin meningkat
Salah satu yang menarik dari investasi di bidang properti adalah harganya yang selalu meningkat mengikuti kenaikan tingkat inflasi. Begitu juga dengan membeli condotel, harga unit yang dibeli akan terus meningkat mencapai 20% per tahun sehingga akan menghasilkan keuntungan tersendiri. Selain itu kepemilikan condotel dengan sistem sertipikat strata title dapat dijadikan agunan ke Bank untuk mendapatkan kredit. Dalam investasi properti, lokasi tempat berdirinya properti tersebut merupakan faktor yang sangat penting. Jika lokasinya strategis dan fasilitas pendukungnya baik akan membuat harga properti semakin cepat untuk naik. Misal, Atria Condotel lokasinya berada tepat di Bintaran pusat kota Yogyakarta, West Western Majestic di Jl. Laksda Adi Sucipto dekat bandara, Jogja Icon juga masih pusat kota, Condotel Wisanti juga di pusat kota, Awana juga masih di dalam kota, dll. (sumber : ata.co.id, majesticland.co.id, jogjaicon.co.id)
Jadi membeli condotel bisa menjadi salah satu pilihan investasi properti yang saat ini sangat prospektif dan feasible. Anda bisa memiliki condominium sekaligus hotel pribadi melalui investasi condotel.
Bagaimana tertarik menginap gratis di Hotel Yogyakarta? Jadilah Investor Hotel di Yogyakarta !
*Penulis hanya berbagi info, detail tentang investasi hotel silahkan hubungi marketing mereka masing-masing.
Salam #wirabusaha !
Jogja, 3 September 2014
Andreas Ab, WebPreneur
@andreasab