Rumah atau tempat tinggal adalah salah satu kebutuhan manusia. Psikolog Abraham Maslow mengemukakan bahwa tingkat paling dasar dari kebutuhan manusia adalah kebutuhan fisiologis. Termasuk ke dalam kategori kebutuhan ini adalah makanan, minuman, pakaian, tempat tinggal, air, dan udara. Dengan kata lain, hanya setelah kebutuhan dasar ini terpenuhi, maka manusia dapat beranjak untuk memenuhi kebutuhan di tingkat selanjutnya. Â Â
Di negara berkembang seperti di Indonesia, kebutuhan akan tempat tinggal yang terjangkau menjadi tantangan yang harus diselesaikan. Hal ini disebabkan dua sisi yang saling bersinggungan, yakni tingginya angka pertumbuhan penduduk dan di sisi lain rendahnya kemampuan ekonomi masyarakat. Dan di sisi lain, pertumbuhan penduduk ini disertai dengan tingginya arus urbanisasi yang menggerakkan masyarakat di pinggiran atau perdesaan bergerak dan tinggal di perkotaan. Maka, menjadi mudah untuk dipahami jika kemudian hunian atau tempat tinggal ini juga menjadi bagian lansekap perkotaan di Indonesia. Para pengembang pun berupaya untuk memperkenalkan dan mewujudkan konsep hunian sesuai dengan visi yang dimiliki.
PT Modernland Realty Tbk., sebagai salah satu perusahaan properti terkemuka di Indonesia, berkomitmen untuk menerapkan langkah terbaik dalam merancang bangun hunian khususnya di wilayah perkotaan ini. Perusahaan ini memiliki visi memberikan kontribusi kepada masyarakat dengan menciptakan pembangunan perkotaan dan industri yang ideal. Caranya dengan menyediakan hunian dan lahan industri yang berkualitas serta membangun nilai properti melalui infrastruktur dan manajemen kelas dunia.
Ada satu gagasan menarik yang dapat kita cermati di sini. Di saat banyak pengembang lebih berfokus pada satu hal yakni penyediaan hunian atau tempat tinggal, Modernland berupaya untuk melangkah lebih maju, tidak sekadar menyediakan ruang hunian tetapi juga membangun lahan industri. Ini seolah mempermudah manusia untuk bergerak ke kebutuhan manusia pada tingkat selanjutnya, seperti rasa aman (safety needs). Dan rasa aman ini dapat diperoleh salah satunya dengan adanya ketersediaan lapangan pekerjaan dan kemudahan dalam mengakses berbagai kebutuhan dasar manusia.
Persis seperti yang dikampanyekan oleh UIA Union Internationale des Architectes atau UIA, organisasi asosiasi arsitek non-profit yang mewakili lebih dari satu juta arsitek di 124 negara. Salah satu butir dari konsep Strategi Desain Berkelanjutan (Sustainable by Design) yang diusung oleh UIA ini adalah adanya keterkaitan lokal dan sistem planet bumi yang memengaruhi segenap umat manusia. Ini dilatarbelakangi oleh adanya populasi urban yang tergantung pada sistem desa-kota yang terintegrasi dan saling terkait untuk keberlangsungan hidupnya. Termasuk air bersih, udara, makanan, tempat tinggal, pekerjaan, pendidikan, kesehatan, dan kebudayaan.
Maka, Modernland pun memfokuskan layanan mereka pada empat lingkung: township, residential, industrial town, dan hospitality and commercial. Untuk kawasan hunian yang dibangun, yakni Kota Modern, Jakarta Garden City, Modern Bekasi Residential and Industrial Park, Modernland Cilejit, Vasaka City, Modern Hill, Modern Park, Puri Teratai, Puri Mas, Bukit Cibadak Indah, dan Puri Kencana. Sementara untuk kawasan industrial dan komersial yakni Modern Cikande Industrial Estate I dan II, Novotel Gajah Mada, Modern Golf and Country Club, Heritage Walk, dan Hotel Swiss-Belinn Modern Cikande.
 Vastu at Jakarta Garden City
Â
Jakarta Garden City yang dikembangkan oleh PT Modernland Realty Tbk telah menjadi ikon baru hunian di kawasan Jakarta Timur. Beberapa keunggulan yang dimiliki yakni, pertama lokasi sangat strategis dengan menawarkan akses langsung ke tol dalam kota dan Jakarta Outer Ring Road (JORR). Kedua, fasilitas lengkap dengan adanya area komersial dan hospitality seperti AEON Mall, IKEA, Rumah Sakit Mayapada, Food Garden, dan Sekolah Global Mandiri. Ketiga, lingkungan hijau yang memiliki luas 120 hektare dari total area kawasan seluas 370 hektare dan didukung desain hunian yang ramah lingkungan. Keempat, sistem keamanan yang menerapkan one gate system. Kelima, nilai investasi yang terus bertumbuh karena didukung lingkung hunian yang juga bernilai tinggi.
Saat ini, Jakarta Garden City terdiri dari tiga lingkung layanan: (1) hunian, yakni Vastu at Jakarta Garden City, The Essence at Yarra, Mahakam The Signature, d'banyan Residence, Palm Spring, Mississippi, Thames, La Seine, Yarra, Shinano, dan The Savoy, (2) komersial, meliputi Jakarta Business District, Cleon Park Commercial at Cleon Mansions, New East, Avenue, The Walk, dan The Boulevard (3) dan apartemen, yakni Cleon Park.
