Beda negara beda peraturannya. Di Indonesia tidak dikenal dengan “Bond” untuk sewa menyewa rumah, apartemen. Hanya sebagian kecil yang memberlakukannya. Tetapi, di Australia, sebagian besar untuk menyewa sebuah apartemen harus ada bond sebagai garansi dari penyewaan dan bagian dari perjanjian sewa menyewa. Perjanjian sewa-menyewa harus dibaca dengan teliti karena mengandung banyak klausa yang harus dipatuhi oleh penyewa.
Jika Anda seorang mahasiswa/I, pekerja atau keluarga yang ingin menyewa sebuah apartemen di Melbourne, Australia, pastikan dulu Anda mengenal seluk beluk tentang sewa-menyewa apartemen.
Sewa Apartemen:
Sebelum Anda menyewa sebuah apartemen, pastikan Anda memilih Apartemen sesuai dengan kebutuhan. Di kota besar seperti Melbourne, pilihan begitu banyak. Sebaiknya memilih apartemen sesuai dengan area dimana Anda ingin tinggal. Hunting di situs apartemen yang ditawarkan dengan menuliskan terlebih dulu area yang diinginkan, setelah itu cari satu persatu mana yang diinginkan.
Apabila Anda seorang mahasiswa/I, hal-hal atau atribut yang jadi pertimbangan untuk memilih apartemen:
- Dekat dengan kampus
- Tersedia WIFI
- Lingkungan apartemen dekat dengan train/tram
- Kondisinya bersih
- Ada dapurnya.
- Furnished (tempat tidur, lemari pakaian dan kompor)
- AC dan Heater (Penghangat}.
- Terpisah(apartemen) atau bersama dengan owner (homestay)
- Budget vs harga sewa apartemen
Apabila Anda seorang pekerja atau keluarga ,ha-hal atau atribut yang jadi pertimbangan untuk pemilihan apartemen:
- Dekat dengan tempat kerja
- Mudah dijangkau lewat train/tram
- Dekat dengan departemen store
- Dekat dengan sekolah (untuk anak)
- Kamar cukup luas
- Furnished
- AC dan Heater (penghangat)
- Budget vs harga sewa apartemen
- Apartemen terpisah dengan pemilik
Setelah mendapatkan tempat yang diinginkan dan sesuai dengan budget, kita dapat menghubungi langsung kepada property manajemen (bukan owner). Owner atau pemiliki apartemen telah menyerahkan semua hal yang ada kaitannya dengan sewa menyewa kepada property manajemen.
Setelah disetujui harga sewa dari apartemen, umumnya sewa menyewa dalam jangka waktu tahunan, maka penyewa harus membaca seluruh agreement atau perjanjian. Banyak sekali klause yang sangat ketat diberlakukan dalam perjanjian, seperti tidak boleh merusak dinding, peralatan yang telah disiapkan, tidak boleh menambah paku, tidak boleh menyewakan kepada pihak lain sebelum selesai, atau ada tenan lain, tidak boleh membawa binatang, tidak boleh mengganggu tenan yang lain dst.
Agak pusing jika mau membaca secara lengkap. Yang penting adalah menjaga kebersihan dan tidak merusak barang, itulah intinya. Setiap tiga bulan sekali akan ada inspeksi dari pihak builsing manajemen untuk melihat kebersihan dan kondisi dari apartemen yang disewa. Ada list dari inspection yang harus dipenuhi sebelum inspector datang. Jadi pastikan Anda harus membersihkan dan menjaga apartemen seperti yang diminta.
Nach, setelah perjanjian sewa dutanda-tangan, Anda harus langsung bayar dulu 1 bulan (jika anda pilih bayar bulanan) ditambah dengan 1 bulan biaya sewa sebagai bond.
Apa bond itu?
