Manfaat Jangka Panjang Lokasi Strategis Properti bagi End User

Banyak orang awam yang belum memahami secara benar apa arti lokasi strategis properti terutama rumah hunian yang tentunya akan berdampak jangka panjang bagi end user, bahkan hingga puluhan tahun sejak Anda membeli dan menempati rumah tersebut bersama keluarga.

Lokasi yang strategis tidak selamanya berada di nol jalan, justru rumah untuk hunian sebaiknya menghindari lokasi yang berada di nol jalan utama, mengingat hal ini akan sedikit memberikan kontribusi kebisingan dan ketidaknyamanan bagi Anda beserta keluarga, terutama terhadap tumbuh kembang anak-anak.

Lantas lokasi strategis yang bagaimana yang selayaknya Anda bidik untuk dijadikan rumah hunian, terutama bagi Anda para end user properti rumah hunian, berikut ulasan singkatnya berdasarkan sedikit pengalaman yang pernah penulis jalani.

Properti Rumah Hunian

Baca juga: Jurus Jitu Menyewakan Properti Rumah

Dalam menentukan pemilihan lahan baik berupa lahan kavling yang masih berbentuk tanah kosong tapi akan segera Anda bangun rumah atau lahan yang sudah ada bangunan rumahnya.

Terdapat beberapa kriteria yang sebaiknya Anda jadikan pegangan dalam penentuannya.

Rumah hunian yang Anda bidik apakah berada di dalam komplek perumahan baru, berada di komplek perumahan yang sudah jadi dan telah berkembang atau berada di komplek perkampungan/non perumahan.

Baca juga: Memilih Properti Sesuai Isi Hati

Masing-masing kriteria lingkungan lokasi tersebut di atas berbeda treatment dalam menentukan pilihan rumah untuk hunian, sebaiknya benar-benar Anda cermati sesuai tujuan Anda memilih lokasi hunian, plus dan minusnya.

End User Properti

End user merupakan pembeli properti yang akan memanfaatkan rumah untuk dihuni sendiri dalam jangka panjang.

Baca juga: Peran Penting Makelar dalam Jual Beli Properti

Seringkali end user yang akan memanfaatkan rumah hunian untuk kepentingan sendiri dengan cara akan ditinggali selamanya bersama keluarga, akan lebih berhati-hati dalam menentukan pilihan lokasi perumahan berdasarkan kebutuhan hunian jangka panjangnya.   

Apa dan Bagaimana Lokasi Strategis Properti

Dalam menentukan lokasi strategis properti di komplek perumahan baru, akan berbeda dengan penentuan lokasi strategis properti di komplek perumahan yang telah berkembang demikian halnya dengan penentuan lokasi strategis perumahan di dalam perkampungan.

Semuanya bergantung kebutuhan dan tujuan end user dalam menentukan pilihan rumah huniannya.

Secara umum apa dan bagaimana yang disebut dengan lokasi strategis properti, diantaranya apakah lokasi rumah yang akan Anda beli dan huni dekat atau relatif singkat waktu tempuhnya dengan fasilitas ibadah, fasilitas pendidikan, fasilitas kesehatan, tidak terlalu jauh dengan akses jalan utama, sehingga ketika anda membutuhkan layanan dari fasilitas-fasilitas tersebut diatas menjadi lebih efisien dalam menjangkaunya.

Meskipun rumah yang Anda beli dan huni berada di dalam komplek perumahan kelas middle atau bahkan berada di komplek perkampungan, sepanjang dekat dengan masjid, tidak terlalu jauh jarak dengan sekolah dari jenjang dasar menengah hingga atas bahkan perguruan tinggi, berdekatan dengan klinik kesehatan bahkan rumah sakit, jarak dan waktu tempuh menuju akses gate tol tidak terlalu jauh dengan waktu kurang dari sepuluh hingga limabelas menit, berada tidak jauh dari jalan utama.

Sedangkan fasilitas sekitar rumah yang Anda pilih untuk dihuni setidaknya dengan raw atau lebar jalan perumahan atau perkampungan dapat diakses oleh dua mobil bersimpangan dengan mudah atau minimal mempunyai lebar jalan tidak kurang dari delapan meter. Sehingga para penghuni lebih leluasa ketika memasukkan dan mengeluarkan mobil dari carport/garasi untuk sesuatu kegiatan di setiap waktu.

Apakah masih ada perumahan middle class yang berdekatan dengan fasilitas-fasilitas tersebut diatas, jawabannya masih, sepanjang Anda sabar dan cermat dalam mencari dan memilih.

Kalau yang Anda maksud perumahan middle class yang menyediakan dan memiliki full facility di dalam komplek perumahan tersebut diatas tentu jarang ditemukan. Namun beberapa perumahan middle class ada yang memiliki lokasi yang berada tidak jauh dari fasilitas-fasilitas tersebut yang telah ada sejak lamam. Fasilitas-fasilitas tersebut berada diluar komplek perumahan.

Sedang fasilitas perumahan premium tidak perlu dibahas lebih lanjut, karena nyaris seluruh fasilitas yang memadai telah disediakan oleh pengembang atau dengan kata lain full facility.

Lokasi Menentukan Harga Jual/Beli

Lokasi properti dengan fasilitas yang memadai di dalam komplek perumahan tentu memiliki harga yang tinggi. Sedangkan lokasi properti yang memanfaatkan fasilitas yang sebelumnya telah ada, harganya dibawah harga rumah premium sehingga masih terjangkau untuk Anda beli.

Rumah hunian non premium dengan lokasi yang berdekatan dengan beberapa fasilitas tersebut diatas, progres harga jualnya berpotensi meningkat lebih cepat setiap tahunnya.

Lokasi menentukan harga jual/beli rumah hunian, semakin lengkap fasilitas penunjangnya semakin lebih cepat pertumbuhan harga jualnya, inilah yang diharapkan para investor properti.

Hanya saja sejauh ini daya beli rumah hunian yang terlalu tinggi minim daya beli. End user pasar rumah middle lebih memilih harga rumah hunian di kisaran maksimal Rp 500 juta, harga properti rumah diatas itu menjadi ranah para kaum premium.  

Perbanyak Networking Mediator Properti

Menjadi investor properti baik lahan kavling maupun rumah hunian tidaklah sulit-sulit amat, perluas jejaring dengan para mediator properti maupun agency korporasi maupun agency pribadi. 

Jalin komunikasi sebaik mungkin dan nyalakan lampu simbiosis mutualisme secara profesional. Selamat menjalani kegiatan bermuamalah dengan amanah, fatonah, sidiq dan tabliq.

Semoga menjadi kunci kesuksesan Anda, para pembaca dan penulis tentunya, sukses di dunia dan sukses di akherat.