Semuanya bergantung kebutuhan dan tujuan end user dalam menentukan pilihan rumah huniannya.
Secara umum apa dan bagaimana yang disebut dengan lokasi strategis properti, diantaranya apakah lokasi rumah yang akan Anda beli dan huni dekat atau relatif singkat waktu tempuhnya dengan fasilitas ibadah, fasilitas pendidikan, fasilitas kesehatan, tidak terlalu jauh dengan akses jalan utama, sehingga ketika anda membutuhkan layanan dari fasilitas-fasilitas tersebut diatas menjadi lebih efisien dalam menjangkaunya.
Meskipun rumah yang Anda beli dan huni berada di dalam komplek perumahan kelas middle atau bahkan berada di komplek perkampungan, sepanjang dekat dengan masjid, tidak terlalu jauh jarak dengan sekolah dari jenjang dasar menengah hingga atas bahkan perguruan tinggi, berdekatan dengan klinik kesehatan bahkan rumah sakit, jarak dan waktu tempuh menuju akses gate tol tidak terlalu jauh dengan waktu kurang dari sepuluh hingga limabelas menit, berada tidak jauh dari jalan utama.
Sedangkan fasilitas sekitar rumah yang Anda pilih untuk dihuni setidaknya dengan raw atau lebar jalan perumahan atau perkampungan dapat diakses oleh dua mobil bersimpangan dengan mudah atau minimal mempunyai lebar jalan tidak kurang dari delapan meter. Sehingga para penghuni lebih leluasa ketika memasukkan dan mengeluarkan mobil dari carport/garasi untuk sesuatu kegiatan di setiap waktu.
Apakah masih ada perumahan middle class yang berdekatan dengan fasilitas-fasilitas tersebut diatas, jawabannya masih, sepanjang Anda sabar dan cermat dalam mencari dan memilih.
Kalau yang Anda maksud perumahan middle class yang menyediakan dan memiliki full facility di dalam komplek perumahan tersebut diatas tentu jarang ditemukan. Namun beberapa perumahan middle class ada yang memiliki lokasi yang berada tidak jauh dari fasilitas-fasilitas tersebut yang telah ada sejak lamam. Fasilitas-fasilitas tersebut berada diluar komplek perumahan.
Sedang fasilitas perumahan premium tidak perlu dibahas lebih lanjut, karena nyaris seluruh fasilitas yang memadai telah disediakan oleh pengembang atau dengan kata lain full facility.
Lokasi Menentukan Harga Jual/Beli
Lokasi properti dengan fasilitas yang memadai di dalam komplek perumahan tentu memiliki harga yang tinggi. Sedangkan lokasi properti yang memanfaatkan fasilitas yang sebelumnya telah ada, harganya dibawah harga rumah premium sehingga masih terjangkau untuk Anda beli.
Rumah hunian non premium dengan lokasi yang berdekatan dengan beberapa fasilitas tersebut diatas, progres harga jualnya berpotensi meningkat lebih cepat setiap tahunnya.
Lokasi menentukan harga jual/beli rumah hunian, semakin lengkap fasilitas penunjangnya semakin lebih cepat pertumbuhan harga jualnya, inilah yang diharapkan para investor properti.
Hanya saja sejauh ini daya beli rumah hunian yang terlalu tinggi minim daya beli. End user pasar rumah middle lebih memilih harga rumah hunian di kisaran maksimal Rp 500 juta, harga properti rumah diatas itu menjadi ranah para kaum premium. Â
Perbanyak Networking Mediator Properti
