Dalam kehidupan kita sekarang, rumah atau tempat tinggal sangat dibutuhkan. Rumah adalah kebutuhan primer bagi manusia, membantu manusia untuk memiliki tempat teduhan dari panas matahari dan hujan. Rumah menjadi impian bagi semua orang yang sudah memilikin pasangan hidup.kendati harga properti terus merangkak naik setiap tahunnya berkisaran 10 -- 20 persen,namun permintaan terus naik.
KPR dibagi menjadi dua,yaitu KPR bersubsidi,dan KPR non subsudi. KPR bersubsidi adalah jenis kredit yang biasanya ditawarkan kepada masyarakat yang berpenghasilan rendah. Sedang kan KPR non subsidi adalah jenis kredit umumnya ditawarkan kepada masyarakat yang mampu.
Agar tidak salah dalam mengajukan KPR kita dapat menerapkan prinsip 5c dan 7P.
PRINSIP 5C
Character
berkaitan dengan sifat debitur yang harus memiliki itikad yang baik dan komitmen tinggi untuk mengembalikan seluruh kewajiban sesuai dengan perjanjian yang telah ditanda tangani bersama antara pihak debitur kepada pihak kreditur.karakter debitur pun tidak diragukan.
BIODATA :
Nama : ASEP SUHERMAN
Tempat/Tgl Lahir : Sukabumi, 15 Desember 1999
Agama : Islam
Jenis Kelamin : Laki laki
Kebangsaan : WNI
Alamat : jl.Cidahu indah blok 25 Rt.002 Rw. 007 kec. Cidahu kel. Cidahu Kab.Sukabumi. Jawa Barat
Status perkawinan ; Belum kawin
Pekerjaan : karyawan swasta
Ada pun persyaratan yang harus di siapkan oleh kreditur yaitu
Harus memilikin penghasilan tetap
Pengalaman kerja minimal 2 tahun
Dokumen :
Kartu tanda penduduk
Kartu keluarga
Keterangan penghasilan atau slip gajih
Laporan keuangan
NPWP pribadi untung kredit di atas Rp. 100 juta
SPTPPH pribadi untuk kredit di atas Rp. 50 juta
Capacity
Analisis kemampuan manajemen nasabah untuk mengelola suatu perusahaan sehingga perusahaan dapat menghasilkan laba dan dapat membayar seluruh kewajiban dimasa sekarang dan dimasa mendatang.
Harga jual KPR Rp.200.000.000 jutaan, saya mampu melakukan pembayaran kredit ini karna saya mempuyai  gaji dari Perusahaan yang saya abdi.dengan gaji perbulan Rp.10.000.000 dalam pengajuan kredit ini kemampuan bayar saya 40% dari pendapatan bersih gaji saya. Adapun rinciaan nya sebagi berikut
Pendapatan : Rp. Â 10 .000.000 -- Rp . 3.000.000
Sisa gaji : Rp. 7.000.000 x 40 %
Kemampuan bayar KPR : Rp . 2.800 .000/ bulan
Sehingga kemampuan bayar saya Ketika mengambil KPR sebesar Rp. Â 250.000.000 Â yaitu sebesar Rp. 2.610.562 perbulan ,dengan demikian saya mampu untuk membayar kredit dalam tenor 15 tahun hingga lunas.
Capital
seberapa  besar debitur memiliki andil dalam besarnya persentase yang dibiayai oleh perusahaan atas pembiayaan terhadap satu pekerjaan atau proyek.
Saya mengambil kredit KPR ini,sebagai aset dan tempat tinggal untuk kebutuhan primer yang berlokasin di Kota Sukabumi. Kemudian saya memiliki ;
