Sebelum membeli properti, ada beberapa hal yang harus kamu pertimbangkan terkait keuanganmu. Salah satunya adalah perhitungan biaya pembelian, termasuk pajak dan biaya dokumen, beserta biaya perolehan lainnya. Pastikan kamu juga memiliki dana cadangan yang cukup untuk membayar berbagai perbaikan, renovasi, dan biaya pemeliharaan properti. Biaya-biaya ini dapat mencakup penggantian material bangunan yang rusak, perbaikan pipa dan sanitasi, penggantian atap dan hal lainnya yang membutuhkan perbaikan.
Hal lain yang perlu diperhitungkan adalah biaya manajemen properti. Dalam hal menyewakan properti, kamu mungkin ingin mengontrak pihak ketiga untuk mengurus penyewaan, seperti agen perumahan atau perusahaan manajemen properti. Biaya-biaya ini harus dipertimbangkan terlebih dahulu ketika menyewakan properti.
Jika tujuanmu adalah untuk membeli properti lama dan melakukan renovasi untuk flip atau disewakan, pastikan kamu memiliki dana yang cukup untuk renovasi. Pastikan bahwa budget renovasi dapat dicapai dengan benar, dan faktor-faktor seperti biaya listrik, perbaikan atap dan jendela, dan hal lain yang dapat meningkatkan nilai properti harus dihitung dengan benar.
Dalam membeli properti, kamu juga harus mempertimbangkan persyaratan untuk mendapatkan kredit pemilik rumah atau KPR. Pastikan kamu memiliki kualifikasi yang cukup untuk memperoleh KPR dan jangan lupa untuk mempertimbangkan besarnya cicilan atau angsuran per bulannya. Pastikan bahwa cicilan dapat ditanggung dengan mudah setiap bulannya, jangan sampai cicilan tersebut menjadi beban keuangan di kemudian hari.
Perlu kamu ingat bahwa mempertimbangkan aspek keuangan sangat penting dalam membangun investasi masa depan melalui properti. Pastikan kamu sudah menghitung dan memperhitungkan setiap biaya terkait dengan investasi properti, seperti biaya perolehan, biaya pemeliharaan, manajemen properti, cicilan KPR dan faktor-faktor penting lainnya. Dengan melakukan perhitungan ini dengan teliti, properti yang dibeli dapat menjadi investasi yang menguntungkan untukmu di masa depan.
Cari lokasi strategisÂ
Lokasi merupakan faktor penting ketika memilih properti yang akan diinvestasikan. Sebaik apapun kondisi fisik properti kamu, jika lokasinya tidak strategis, nilai jual properti tersebut juga akan terpengaruh. Oleh karena itu, pastikan kamu melakukan riset terlebih dahulu untuk memilih lokasi yang tepat untuk investasi properti.
Cari lingkungan yang sedang berkembang atau memiliki potensi naik nilai jual properti di kemudian hari. Pastikan kamu memilih lokasi yang nyaman untuk tinggal. Lingkungan yang aman dan memiliki aksesibilitas yang baik akan membuat properti kamu lebih diminati oleh calon penyewa atau pembeli. Jangan lupa untuk mempertimbangkan lingkungan sekitarnya seperti keamanan serta kualitas lingkungan dan fasilitas yang ada di sekitar.
Pastikan pula kamu memilih lokasi yang mudah diakses. Lingkungan yang dekat dengan transportasi umum, jalan tol, pusat kota atau pusat perbelanjaan dapat memberikan kemudahan bagi calon penyewa atau pembeli untuk mencapai destinasi mereka. Ini akan membuat properti kamu lebih diminati, sehingga nilai jualnya pun akan menjadi lebih tinggi.
Jika masih ragu dalam memilih lokasi yang tepat, kamu bisa meminta saran dari ahli properti atau agen perumahan, hal tersebut bisa memudahkan kamu dalam memperhitungkan faktor lokasi.
Menemukan lokasi properti yang tepat bisa menjadi tantangan tersendiri dalam membangun investasi masa depan melalui properti. Tetapi setelah kamu menemukan lokasi yang tepat, nilai properti kamu akan meningkat dari waktu ke waktu, sehingga tujuan investasi kamu tercapai. Oleh karena itu, jangan lupa untuk melakukan riset terlebih dahulu sebelum memilih lokasi investasi properti yang sesuai.
