Membuat Teknologi Infrastruktur Menjadi Kenyataan

Untuk memanfaatkan peluang infratech, investor harus melangkah keluar dari zona nyaman mereka dan mempertimbangkan aset mana di luar aset infrastruktur inti tradisional untuk ditambahkan ke portofolio mereka. 

Mereka juga harus membawa seperangkat mitra teknologi baru ke dalam struktur konsorsium untuk mendukung perusahaan mereka di tingkat operasional.

Hal tersebut adalah upaya baru dengan potensi keuntungan finansial yang lebih besar dalam jangka panjang. Ada beberapa contoh kasus yang melibatkan berbagai jenis aset untuk menunjukkan apa dampak keuangan yang dapat terjadi pada setiap investasi, dan bagaimana investor dan operator aset dapat menerapkan perubahan ini, apakah itu perubahan pada paket solusi teknologi, mitra teknologi yang bekerja sama dengan mereka, atau model operasi mereka.

Saat teknologi mengubah cara infrastruktur memenuhi perannya, teknologi telah mengubah ekonomi aset tertentu---dan pandemi Covid-19 telah mempercepat tren ini. 

Pemilik jenis aset yang terpengaruh---seperti garasi parkir, yang menghadapi permintaan yang jauh lebih rendah bahkan sebelum pandemi (seperti yang ditunjukkan dalam studi kasus di bawah)---dibiarkan berebut menemukan cara untuk meningkatkan laba mereka dan memetakan masa depan.

Enam tren bersama-sama menciptakan paradigma baru untuk pendanaan dan pengoperasian aset infrastruktur. Beberapa dari tren ini telah merasakan dampaknya---keamanan siber saat ini merupakan salah satu risiko terbesar terhadap operasi aset. 

Misalnya, biaya kejahatan dunia maya terhadap ekonomi global diperkirakan mencapai USD575 miliar pada tahun 2018. Tren lain, seperti dampak otomatisasi dan monetisasi aset secara real-time melalui analisis data, akan mulai semakin berpengaruh pada tahun-tahun mendatang.

Enam Tren Teknologi Paradigma Baru Dalam Infrastruktur (Merza Gamal-File)

Yang mendasari tren ini adalah lebih dari 70 teknologi individual, yang masing-masing berpotensi mengganggu beberapa---atau banyak---bagian dari sektor ini dalam 15 tahun ke depan. 

Teknologi ini akan penting bagi pemilik sebagai sumber peningkatan operasi dan bagi investor sebagai bentuk aset baru untuk berinvestasi. Dampak dari beberapa di antaranya---seperti solusi e-hailing dan pasar penginapan online---sudah terasa. 

Dampak teknologi lain, seperti kendaraan otonom, elektrifikasi kendaraan dan industri, serta transmisi dan distribusi baru yang diperlukan untuk energi terbarukan, diperkirakan akan muncul sekitar sepuluh tahun dari sekarang.

Secara bersama-sama, teknologi dan tren ini kemungkinan akan secara signifikan mengganggu infrastruktur di semua kelas aset dalam tiga cara umum:

1. Menciptakan peluang modal baru yang dapat diinvestasikan: Solusi Infratech menawarkan kepada investor yang mencari aset baru atau peluang inti plus portofolio yang lebih luas dari kesepakatan potensial. Misalnya, diperkirakan bahwa pada tahun 2022, lebih dari USD1 miliar meter air pintar akan dipasang secara global.
2. Menetapkan standar baru untuk pengembangan dan konsesi aset: Pemerintah secara proaktif mulai memperbarui persyaratan teknologi mereka untuk keselamatan, dampak lingkungan, dan biaya dalam permintaan proposal; penawar yang menggabungkan solusi infratek akan lebih berhasil dalam memenangkan konsesi ini, menetapkan standar baru untuk konsesi yang memimpin pasar dan kesepakatan pengembangan aset.
3. Mengubah pendapatan dan struktur biaya operasi aset: Teknologi mengubah struktur biaya dan potensi pendapatan aset. Misalnya, analitik data waktu nyata dapat memfasilitasi sistem penetapan harga tol dinamis yang meningkatkan biaya tol selama jam sibuk, yang dapat meningkatkan pendapatan sekaligus mengurangi penggunaan dan, oleh karena itu, mengurangi kemacetan jalan raya.