Saat ini apartemen merupakan alternatif hunian di kota besar seperti Jakarta. Namun, tak hanya gaya hidup yang bergeser dari ”horizontal” menjadi ”vertikal”, jenis biaya rutinnya pun berbeda.
Di apartemen, halaman pribadi berganti menjadi taman dan kolam renang bersama. Artinya, tak ada biaya perawatan khusus layaknya kita tinggal di rumah tapak.
Di sisi lain, faktor lokasi yang strategis dan fasilitas keamanan yang terjamin seringkali membuat biaya tinggal apartemen terlihat lebih mahal daripada rumah tapak.
Sebagai referensi kamu yang kebingungan antara tinggal di apartemen atau rumah tapak, di bawah ini adalah perbedaan biaya rutin yang harus dikeluarkan.
Apartemen
Maintenance Fee atau Service Charge
Di dalam area hunian apartemen, biasanya terdapat kolam renang, taman, lift dan fasilitas bersama lainnya. Biaya perawatan fasilitas inilah yang sebetulnya disebut sebagai maintenance fee atau service charge.
Besaran biayanya bervariasi. Untuk apartemen seharga Rp 300 jutaan, biasanya maintenance fee ini hanya sekitar Rp 500 ribuan per bulan. Dengan kata lain, biaya ini sangat terjangkau untuk kaum muda.
Biaya Parkir
Penghuni apartemen yang memiliki kendaraan pribadi juga harus membayar iuran parkir. Alasannya, gedung parkir yang disediakan developer diserahkan pengelolaannya pada pihak ketiga demi ruang parkir yang tertata dan aman. Untuk biaya parkir biasanya penghuni apartemen diberikan harga khusus sekitar Rp 300 ribuan per bulan.
Biaya Perpanjangan HGB
Jika kamu yang ingin membeli unit apartemen, maka harus kenal dengan komponen biaya yang satu ini. Status strata-title yang melekat pada apartemen menawarkan konsep kepemilikan hunian yang merupakan kombinasi antara pribadi dan bersama.
Pemilik apartemen tentu akan memiliki sertifikat hak milik atas unit yang dibelinya. Dengan kata lain, sang pemilik mempunyai hak untuk memiliki bangunan diatas tanah yang dimiliki oleh pihak lain untuk jangka waktu maksimum 30 tahun.
Selain itu, sang pemilik juga mempunyai hak untuk memindahtangankan unitnya kepada pihak lain. Biasanya, bisa diperpanjang lagi selama 20 tahun sebanyak maksimal dua kali.
Rumah Tapak
Iuran Sampah
Tidak seperti penghuni apartemen yang harus membayar maintenance fee, urusan sampah di lingkungan rumah tapak biasanya dikelola sendiri.
