LTV: Senjata Bank Sentral Mengelola Stabilitas Kredit Properti & Mendorong Investasi di Tengah Volatilitas Rupiah

Loan-to-Value atau LTV merupakan instrumen penting yang digunakan bank sentral untuk mengatur akses kredit, khususnya di sektor properti residensial dan komersial. LTV adalah rasio antara jumlah pinjaman yang diberikan oleh bank dan nilai agunan (biasanya properti) yang dijaminkan oleh peminjam. Misalnya, jika LTV ditetapkan pada 80%, maka bank hanya dapat memberikan pinjaman sebesar 80% dari nilai properti yang dijaminkan, sementara 20% sisanya harus dibayar oleh peminjam sebagai uang muka (down payment).