Anda telah memutuskan untuk membeli rumah. Anda sudah menetapkan anggaran Anda. Anda sudah melihat-lihat daftar rumah online dan dihadiri rumah lebih terbuka dari yang Anda bisa menghitung. Sekarang Anda telah akhirnya mempersempit pencarian Anda ke satu rumah pada khususnya. Sekarang apa? Setelah Anda menemukan rumah impian Anda, penawaran pada rumah bisa menjadi proses yang mudah. Namun, Anda harus memastikan bahwa Anda memahami beberapa kunci tips sebelum Anda menempatkan tawaran di atas rumah Anda berniat untuk membeli. Sebelum tawaran: Sebelum Anda mulai penawaran untuk rumah, ada tiga langkah penting yang harus Anda ambil: Dapatkan prequalified untuk pinjaman. Anda harus selalu mendapatkan prequalified untuk pinjaman hipotek rumah sebelum Anda menempatkan tawaran pada rumah. Apakah Anda meminjam dari bank, serikat kredit atau lembaga lain, mendapatkan preapproved untuk pinjaman memberitahu Anda kira-kira berapa banyak Anda berpotensi dapat meminjam dan nyaman mampu. Juga, memiliki semua dokumen persetujuan awal di-tangan untuk menyajikan kepada penjual dengan penawaran Anda. Ini akan membuat tawaran Anda jauh lebih menarik. Tahu rumah membeli hak Anda. Sebelum Anda tawaran untuk rumah, Anda harus memahami semua hak Anda sebagai pembeli rumah. Sebagai contoh, apakah Anda tahu bahwa Anda dapat menyewa inspektur rumah Anda sendiri untuk datang dan melihat sekitar sebelum Anda membuat penawaran? Sementara inspeksi biasanya diperlukan antara negosiasi harga dan tanggal penutupan, Anda dapat menggunakan ini pemeriksaan dini untuk membantu Anda memutuskan berapa banyak Anda ingin menawarkan dalam upaya awal Anda. Meskipun ini pemeriksaan tambahan opsional dan akan menjadi biaya tambahan Anda akan dikenakan, mungkin menjadi alat yang berguna dalam proses negosiasi. Memahami tambahan. Apakah Anda tahu bahwa Anda dapat menegosiasikan biaya penutupan, periode escrow, poin, turun pembayaran dan yang peralatan, perlengkapan dan fasilitas yang termasuk dalam kesepakatan? Semua faktor ini ikut bermain ketika memutuskan pada jumlah yang Anda ingin menawarkan. Siap, mengatur ... tawaran: Setelah Anda telah mempertimbangkan semua faktor yang masuk ke dalam tawaran awal Anda untuk sebuah rumah, Anda siap untuk memulai proses. Membuat penawaran awal Anda. Pertimbangkan setiap konsesi tambahan Anda ingin penjual untuk membuat. Apakah Anda ingin mereka untuk membayar biaya penutupan? Apakah Anda ingin mereka untuk meninggalkan mesin cuci dan pengering? Apakah Anda ingin mereka untuk menurunkan harga yang diminta karena atap yang perlu diperbaiki? Semua faktor ini berperan dalam seberapa banyak Anda bersedia untuk menawarkan dan berapa banyak penjual yang bersedia untuk bernegosiasi. Selain itu, ada beberapa cara untuk membuat tawaran awal Anda lebih menarik bagi penjual. Pertimbangkan titik harga Anda dan memulai proses penawaran dengan tawaran yang memberikan Anda ruang untuk bernegosiasi. Tujuannya adalah untuk tetap sesuai dengan anggaran Anda bahkan setelah negosiasi telah dilakukan, jadi ingatlah bahwa dalam pikiran ketika membuat penawaran awal Anda. Menawarkan uang muka lebih besar. Pembayaran yang lebih besar deposito atau bawah menunjukkan bahwa Anda serius tentang tawaran yang telah Anda buat. Bersedia untuk menjadi fleksibel. Entah itu mendorong kembali tanggal penutupan atau menawarkan untuk tidak bergerak sampai nyaman bagi penjual, fleksibilitas selalu merupakan sifat yang menarik dalam proses penawaran. Tunggu keputusan. Setelah Anda telah mengajukan tawaran awal Anda, itu permainan menunggu kecuali jika Anda menentukan batas waktu untuk tanggapan. Seringkali jawaban dari beberapa macam akan datang dalam waktu beberapa hari kerja, tetapi juga bisa datang dalam beberapa jam. Tergantung pada apa yang penjual memutuskan, Anda mungkin memiliki pilihan lain untuk membuat. Entah mereka akan menerima tawaran pertama Anda, tawaran balik atau menolak sepenuhnya. Menerima tawaran balik adalah respon yang paling umum. Dalam hal ini, Anda memiliki tiga pilihan: Menerima tawaran balik mereka. Membuat penawaran lain. Tolak tawaran balik mereka dan pindah. Mengevaluasi kembali jika Anda harus tawaran balik. Tawaran ini harus berada di antara tawaran awal Anda dan tawaran balik mereka. Anda juga mungkin ingin mengevaluasi kembali tambahan pada saat ini. Sebagai contoh, jika Anda telah meminta mereka untuk membayar biaya penutupan, apakah Anda bersedia untuk drop permintaan itu? Atau, jika mereka tidak bersedia memberikan diskon untuk perbaikan atap, apakah Anda bersedia untuk menganggap biaya tersebut? Pada flipside, jika Anda bersedia untuk menerima tawaran balik mereka, apakah ada alat atau kemudahan lain yang Anda ingin memasukkan sebagai alat negosiasi untuk menyeimbangkan kenaikan biaya? Proses ini adalah masalah memberi dan menerima, sehingga mengevaluasi seberapa banyak Anda bersedia untuk memberikan dalam rangka untuk mendapatkan rumah yang Anda inginkan. Datanglah ke kesepakatan. Apakah proses penawaran berlangsung selama satu putaran atau sepuluh, akhirnya Anda harus datang ke suatu perjanjian. Ketika Anda akhirnya setuju yang ditawarkan, Anda sekarang selesai penawaran. Namun, proses membeli rumah tidak berakhir di sana.
KEMBALI KE ARTIKEL
