Kecenderungan pada umumnya adalah untuk orang-orang membeli properti untuk investasi setelah mereka membeli rumah mereka sendiri. Saat ini hal-hal demikian mulai berubah, banyak professional-profesional muda yang memilih untuk berinvestasi terlebih dahulu dalam unit-unit properti yang lebih terjangkau sebelum membeli rumah atau hunian yang akan mereka gunakan sendiri. Hal ini karena mereka dapat menyewa sebuah rumah, apartemen atau menumpang di rumah orang tua dan mengumpulkan dana, yang kemudian digunakan menuju membeli properti mereka sendiri. Jadi mereka tinggal di rumah atau sewa properti, dan di saat yang sama, setelah membeli properti-properti pertama mereka, mereka sewakan dan kemudian dijual kembali setelah mendapat kenaikan yang signifikan.
Properti selalu dianggap sebagai investasi yang cukup baik dan aman karena cenderung menunjukkan kenaikan nilai yang lebih stabil daripada saham dan umumnya memperoleh kenaikan nilai di atas deposito, bahkan ketika instrumen investasi lain melempem.
Sebagai Investor properti, seseorang akan menikmati berbagai keuntungan yang tidak didapat dari instrumen investasi lain. Karena properti ditinjau dari sifat kebenda-annya mempunyai manfaat untuk digunakan oleh pihak lain serta berpotensi mendapatkan kenaikan nilai seperti yang disebut di atas. Berikut saya jabarkan beberapa keuntungan dari investasi properti.
Capital growth atau pertumbuhan nilai asset
Tentu anda sudah paham bahwa nilai properti secara keseluruhan tidak mengalami depresiasi (kecuali bangunannya). Pertumbuhan nilai properti adalah alasan utama seseorang membeli (berinvestasi) di properti. Tetapi tidak semua properti memiliki kecenderungan positif ini, sulitnya mencari pembeli kembali akan menihilkan kenaikan nilai properti tersebut karena akan sangat lama properti tersebut bisa di-uang-kan.
Pendapatan dari sewa
Properti yang ditujukan sebagai investasi dapat menghasilkan pendapatan tetap yang tidak ada hubungannya dengan pertumbuhan nilai properti tersebut. Bahkan untuk poin ini bisnis properti semakin berkembang dengan jenis properti seperti condotel, villatel dan service apartment.
Bila anda ingin berhasil dalam investasi properti anda, salah satu tips yang paling klasik tentunya, beli properti yang berpotensi baik dari lokasi, potensi kenaikan nilai dan tentunya fasilitas-fasilitas pendukung properti tersebut. Untuk lokasi dan fasilitas-fasilitas tentunya setiap orang dapat melihat dan mengukur sendiri. Tetapi untuk potensi kenaikan nilai, tips terbaik adalah beli properti developer terpercaya yang masih menawarkan produknya dengan harga pre-launcing atau pre-sale.
