Kondisi terkini perkotaan padat selalu identik dengan kemacetan ataupun polusi padat sehingga lingkungan menjadi tidak sehat. Pengembangan bisnis properti seperti perkantoran, institusi, hotel, apartemen, ataupun komersial yang begitu tinggi di pusat kota mendorong mobilisasi yang tinggi pula di area tersebut. Dalam hal ini, konsep pembangunan kota harus benar-benar dirancang dan diaplikasikan di masa mendatang, terutama untuk mereduksi kepadatan arus lalulintas.
