Tung Desem Waringin adalah seorang motivator dan pelatih sukses terkenal di Indonesia yang sering berbicara tentang strategi keuangan dan bisnis. Salah satu konsep yang dia populerkan adalah "Peternakan Uang," yang mengacu pada cara mengelola keuangan agar menghasilkan pendapatan pasif dan meningkat secara berkelanjutan. Berikut ini adalah beberapa prinsip utama yang diajarkan oleh Tung Desem Waringin mengenai cara membuat peternakan uang:
1. Investasi PropertiÂ
Investasi properti adalah salah satu cara utama untuk menciptakan pendapatan pasif. Properti seperti rumah, apartemen, atau ruko bisa disewakan untuk mendapatkan pemasukan bulanan. Tung Desem Waringin menyarankan untuk memilih properti yang memiliki potensi kenaikan nilai yang baik dan permintaan sewa yang tinggi.
2. Bisnis yang Bisa Didelegasikan
 Membangun bisnis yang bisa berjalan tanpa keterlibatan aktif Anda setiap hari adalah kunci dalam konsep peternakan uang. Bisnis seperti waralaba atau sistem agen adalah contoh yang baik. Anda bisa mengatur sistem dan proses bisnis sehingga karyawan atau mitra bisa menjalankan operasional sehari-hari.
3. Investasi di Pasar Modal
Investasi di saham, obligasi, atau reksa dana juga bisa menjadi sumber pendapatan pasif. Pilihlah instrumen investasi yang sesuai dengan profil risiko Anda dan lakukan diversifikasi untuk meminimalkan risiko. Tung Desem Waringin menekankan pentingnya edukasi dalam berinvestasi di pasar modal untuk menghindari kesalahan investasi.
4. Royalti dan Hak Cipta
Jika Anda memiliki keahlian dalam menulis, musik, atau seni, menciptakan karya yang bisa menghasilkan royalti adalah cara lain untuk mendapatkan pendapatan pasif. Buku, lagu, atau karya seni yang dijual atau dilisensikan bisa terus memberikan pemasukan selama karya tersebut diminati.
5. Pendapatan dari Dividen
Membeli saham perusahaan yang rutin membagikan dividen bisa menjadi sumber pendapatan pasif yang stabil. Pilih perusahaan dengan track record yang baik dalam pembayaran dividen dan prospek bisnis yang positif di masa depan.
