Efektivitas Tapera: Solusi Berkelanjutan atau Tantangan Finansial?

Di tengah kebutuhan akan hunian yang semakin meningkat, Pemerintah Indonesia telah meluncurkan berbagai inisiatif untuk membantu masyarakat memiliki rumah. Salah satu program yang mendapat sorotan adalah Program Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera). 

Semenjak ditetapkannya pada 20 Mei 2024, sesuai titah Presiden Joko Widodo (Jokowi) yang diatur melalui PP Nomor 21 Tahun 2024 tentang perubahan atas PP Nomor 25 Tahun 2020 tentang Penyelenggaraan Tapera. Namun, seiring dengan implementasinya, muncul berbagai pandangan mengenai efektivitas program ini. 

Apakah Tapera menjadi solusi berkelanjutan atau justru menambah beban baru bagi masyarakat? Hal ini menuai polemik dan menimbulkan kontroversi, sebab kebijakan ini dinilai semakin menambah beban hidup masyarakat di tengah lesunya ekonomi negara, terutama pada kalangan pekerja dan dunia usaha kerana dianggap memberatkan.

Tapera sendiri merupakan penyimpanan yang dilakukan oleh peserta secara periodik dalam jangka waktu tertentu yang hanya dapat dimanfaatkan untuk pembiayaan perumahan dan atau dikembalikan berikut hasil pemukukannya setelah kepesertaan berakhir (Pasal 1 PP Nomor 25/2020). 

Peserta Tapera terdiri dari pekerja dan pekerja mandiri yang berpenghasilan paling sedikit sebesar upah minimum, dan telah berusia paling rendah 20 tahun atau telah menikah pada saat mendaftar, untuk pekerja mandiri yang berpenghasilan di bawah upah minimum juga dapat menjadi peserta Tapera (Pasal 5). 

Adapun jenis pekerja yang dimaksud yaitu calon Pegawai Negeri Sipil (CPNS), pegawai Aparatur Sipil Negara (ASN), prajurit  Tentara  Nasional Indonesia (TNI), prajurit siswa (TNI), anggota Kepolisian Negara Republik Indonesia, pejabat negara, pekerja atau buruh (BUMN), pekerja atau buruh (BUMD), pekerja atau buruh (BUMS), dan pekerja lainnya yang menerima gaji atau upah yang dimaksud antara lain pegawai BP Tapera, pegawai Bank Indonesia, Pegawai Badan Penyelenggaraan Jaminan Sosial, dan warga negara asing yang bekerja di Indonesia paling singkat dalam waktu 6 bulan (Pasal 7). Pada pasal 68, pemberi kerja juga harus mendaftarkan pekerjanya menjadi anggota BP Tapera paling lambat 7 tahun sejak berlakunya PP Nomor 25 Tahun 2020. Artinya para pekerja harus mendaftarkan pegawainya sebagai peserta Tapera paling lambat tahun 2027. 

Berdasarkan PP Nomor 21 Tahun 2024, besaran simpanan peserta atau iuran Tapera adalah 3% dari gaji atau upah Peserta Pekerja dan penghasilan untuk Peserta Pekerja Mandiri atau freelancer. Besaran simpanan untuk Peserta Pekerja ditanggung bersama oleh perusahaan sebesar 0,5% dan Pekerja sebesar 2,5%. 

Sementara besaran simpanan untuk Peserta Pekerja Mandiri atau freelancer ditanggung sendiri sebesar 3% sebagaimana diatur dalam ayat 3. Dikutip dari "detik News" yang ditulis oleh Widhia Arum Wibawana pada Selasa, 28 Mei 2024 dengan judul "Apa itu Tapera Simak penjelasan aturan hingga besaran iurannya".

Diluar potongan gaji untuk tapera sebenarnya beban finansial pekerja sendiri sudah cukup banyak, seperti yang kita tahu bagi pekerja kantoran sudah harus membayar BPJS Kesehatan, BPJS ketenagakerjaan, dan juga jaminan pensiun. 

Adapun respon dari beberapa kalangan mengenai kebijakan ini yaitu dari Presiden Organisasi Pekerja Seluruh Indonesia, Saepul Tavip mengatakan bahwa "Kami menolak dengan keras beleid tersebut, karena di sisi lain dengan membayar iuran tidak serta merta pekerja bisa memperoleh rumah" pendapat yang sama juga dikatakan oleh Shinta Kamdani sebagai Ketua Umum Apindo (Asosiasi Pengusaha Indonesia) yakni "Tapera semakin menambah beban baru, baik bagi para pengusaha dan pekerja" namun di sisi lain dilansir situs resmi BP Tapera, manfaat pembiayaan rumah Tapera atau produk Tapera dapat berupa Program Pembiayaan Kepemilikan Rumah Pertama (KPR Tapera), Program Pembiayaan Perbaikan Rumah Pertama (KRR Tapera), Program Pembiayaan Rumah Pertama di Atas Tanah Pribadi (KBR Tapera), dan Program Pembiayaan Kepemilikan Rumah Bagi Masyarakat Non-ASN (FLPP). 

Kepesertaan Tapera berakhir jika peserta pekerja telah pensiun dan mencapai usia 58 tahun bagi pekerja mandiri. Kepesertaan Tapera juga berhenti apabila peserta meninggal dunia atau tidak memenuhi lagi kriteria sebagai peserta selama lima tahun berturut-turut.