Indonesia tengah bekerja keras dalam merealisasikan visi “Indonesia Emas 2045”, yakni menjadi bangsa yang berdaulat, maju, adil dan makmur. Hal tersebut terbukti dari langkah strategis yang diambil pemerintah dalam menyelesaikan persoalan-persoalan dalam negeri sekaligus menjawab berbagai tantangan global. Dari sekian banyak persoalan yang harus diselesaikan, ketidakseimbangan yang signifikan antara permintaan dan persediaan tanah di Indonesia rupanya masuk ke dalam daftar urgensi. Bukan tanpa alasan, apabila persoalan tanah tersebut tidak segera diselesaikan, maka akan berdampak pada terhambatnya proses pembangunan nasional dan pemerataan ekonomi. Oleh karena itu, Pemerintah Indonesia membentuk Badan Bank Tanah atau Indonesia Land Bank Authority, yaitu sebuah badan khusus (sui generis) yang diberi tugas untuk mengelola aset tanah secara efektif dan efisien demi terwujudnya ekonomi berkeadilan di Indonesia.
Ekonomi berkeadilan merupakan sebuah kondisi setiap orang memiliki kesempatan yang sama dalam melakukan kegiatan ekonomi. Hal tesebut hanya dapat tercapai apabila tidak adanya ketimpangan dalam kepemilikan, penguasaan dan pemanfaatan tanah. Kehadiran dan peran Badan Bank Tanah dalam proses terwujudnya ekonomi berkeadilan merupakan perpanjangan tangan dari pemerintah untuk menggunakan haknya dalam mengontrol dan mengelola tanah di Indonesia. Tujuannya semata-mata untuk kesejahteraan masyarakat dan kemajuan ekonomi negara. Dalam hal ini terimplementasi dalam Peraturan Pemerintah atau PP No. 64/2021 yang menyebutkan bahwa Badan Bank Tanah berfungsi melakukan perencanaan perolehan tanah, pengadaan tanah, pengelolaan tanah, pemanfaatan tanah dan pendistribusian tanah.
Sejak berdiri pada 31 Desember 2021 hingga tahun 2024, total HPL (Hak Pengelolaan Lahan) Bank Tanah seluas 20, 423 Hektare. Meskipun jumlah tersebut belum memenuhi target perolehan yang seharusnya pada tahun 2024 saja ditargetkan dapat mencapai 23, 583 Hektare, Badan Bank Tanah tetap patut mendapatkan apresiasi. Hal tersebut karena dalam proses perolehan tanah tidaklah mudah dan cepat. Badan Bank Tanah harus menyelesaikan berbagai kendala yang terjadi di lapangan terlebih dahulu, seperti masalah regulasi, konflik sengketa lahan, dan lain-lain. Untuk itulah, kerja sama dari berbagai pihak seperti pemerintah pusat dan daerah, sektor swasta maupun masyarakat sangat diperlukan agar jumlah aset Bank Tanah terus meningkat.
Aset tanah Badan Bank Tanah dapat digunakan oleh siapapun, baik perusahaan maupun perorangan, asalkan sesuai dengan aturan yang berlaku. Misalnya, Badan Bank Tanah dapat memberikan Hak Pakai kepada masyarakat yang menjadi subjek reforma agraria selama 10 tahun, apabila dalam kurun waktu tersebut tanah dimanfaatkan dengan baik, maka masyarakat akan mendapatkan Sertifikat Hak Milik (SHM). Badan Bank Tanah akan memantau dan memberikan pembinaan kepada masyarakat agar pengelolaan dan pemanfaatan lahan selama proses 10 tahun itu berjalan dengan baik.
Masalah terkini tentang tanah di Indonesia yang perlu mendapatkan solusi segera dari pemerintah melalui Badan Bank Tanah adalah penurunan jumlah lahan persawahan karena pengalihfungsian lahan untuk perumahan. Seperti kita ketahui, jumlah tanah tidak akan bertambah, tetapi jumlah penduduk yang menempati tanah kian bertambah. Beralihfungsinya lahan persawahan menjadi salah satu penyebab jumlah produksi beras kian merosot, selain faktor gagal panen karena kemarau berkepanjangan, atau serangan hama penyakit. Tercatat produksi padi pada tahun 2024 mengalami penurunan sebanyak 1,32 juta ton GKG atau 2,45 % dibandingkan produksi padi di tahun 2023 sebesar 53, 9 juta ton GKG.
Masalah seputar tanah di Indonesia lainnya adalah sengketa tumpang tindih tanah. Ditemukan kasus-kasus dua kepemilikan sertifikat tanah yang tentu menimbulkan ketidakpastian hukum dan kerugian bagi pemilik sertifikat-sertifikat tersebut. Badan Bank Tanah seharusnya mempunyai sebuah sistem berisi database seluruh tanah dan status kepemilikannya yang dapat diakses oleh masyarakat, maka masalah ini tidak akan lagi ada.
Apabila Badan Bank Tanah dapat menjalankan perannya dengan optimal dan mampu mencari solusi tepat bagi setiap permasalahan tanah di Indonesia, tentu ekonomi berkeadilan di Indonesia akan terwujud. Potensi dari setiap jengkal tanah akan terdistribusi dengan baik, dan impian Indonesia menjadi negara maju akan lebih cepat tercapai. Akan tetapi, kita tidak menutup mata begitu saja pada kemungkinan-kemungkinan adanya permainan dalam proses pengelolaan aset-aset tanah negara tercinta ini. Jangan sampai, Badan Bank Tanah yang semula didirikan untuk menyelesaikan masalah tanah justru menciptakan masalah baru. Misalnya, pengalokasian tanah cenderung menguntungkan pihak-pihak tertentu seperti investor asing dibandingkan untuk memenuhi kepentingan rakyat. Bahkan jangan sampai di kemudian hari ditemukan kasus korupsi yang membawa kerugian besar bagi negara.
Salah satu cara untuk menghindari penyalahgunaan wewenang oleh Badan Bank Tanah bisa dengan membuat sebuah sistem berbasis online yang dapat diakses oleh masyarakat umum terkait daftar perolehan tanah/ aset tanah. Nantinya, masyarakat juga bisa melaporkan tanah-tanah yang berpotensi untuk menjadi aset Badan Bank Tanah seperti tanah terbengkalai. Transparansi yang demikian juga dapat meningkatkan kepercayaan masyarakat akan kinerja Badan Bank Tanah dan Pemerintah Indonesia. Di era digital seperti sekarang ini, rasanya hal tersebut tidak akan terlalu sulit diwujudkan. Justru, perkembangan teknologi perlu dimanfaatkan semaksimal mungkin untuk kepentingan-kepentingan krusial seperti ini.
Masyarakat Indonesia tentu menaruh ekspektasi tinggi pada kehadiran Badan Bank Tanah. Akankah seluruh masyarakat merasa akhirnya memiliki tempat tinggal di negerinya sendiri tanpa tercekik oleh harga yang tidak tergapai? Mungkinkah setiap orang bisa bernapas lega karena lapangan pekerjaan tersedia? dan Akankah ekonomi berkeadilan betul-betul dapat dirasakan oleh rakyat Indonesia? Semoga.
Baca konten-konten menarik Kompasiana langsung dari smartphone kamu. Follow channel WhatsApp Kompasiana sekarang di sini: https://whatsapp.com/channel/0029VaYjYaL4Spk7WflFYJ2H
