a. Rapikan dan sesuikan jumlah cicilan utang anda jika ada, bank akan menolak pengajuan kpr jika jumlah cicilan hutang anda mencapai 33 % dari penghasilan tetap anda.
b. Miliki Rekening Bank dan cacatan yang bagus serta rapi, bank akan meminta bukti transaksi / Slip gaji pada rekening bank anda minimal dalam jangka waktu 3 bulan terakhir, hal tersebut untuk menjadi bukti kuat dari pendapatan anda . anda bisa membuat strategi dengan memperbagus laporan transaksi pada reking bank terlebih dahulu, jika gaji yang anda terima tidak langsung masuk rekening sebaiknya sebelum anda gunakan untuk memenuhi kebutuhan hidup terlebih dahulu di masukan kedalam rekening pribadi agar bisa menjadi laporan pada catatan transaksi rekening anda, dengan begitu bank akan menilai bahwa anda benar – benar memiliki pendapatan rutin. Perlu diketahui bahwa Jumlah laporan dari penghasilan anda berpengaruh pada jumlah kredit yang akan diberikan oleh bank.
c. Pastikan jejak utang anda pada bank lain sudah bersih, jangan sampai jejak hutang anda di tempat lain belum terselesaikan saat mengajukan KPR pada bank tertentu, karena bank akan tahu kemampuan anda membayar angsuran kredit dari jejak tagihan hutang yang pernah anda jalani sebelumnya. Segera lunasi hutang pada pihak bank lain terlebih dahulu baru kemudian mengajukan KPR.
3. Mengajukan KPR pada Beberapa Bank Sekaligus
jika benar – benar berniat mengajukan KPR dan supaya bisa mendapatkan besar kemungkinan disetujui, jangan pernah mengajukan KPR hanya pada satu bank saja, karena belum tentu berhasil. Jadi solusinya adalah anda sebaiknya menjalin sebanyak mungkin hubungan dengan pihak bank penyedia KPR.
Strateginya adalah ajukan KPR secara bersamaan kebanyak Bank penedia kpr dengan begitu besar kemungkinan anda akan diterima. Ingat, ajukan secara bersamaan, bukan setelah ditolak pada satu bank lalu ke bank lain itu akan sama saja hasilnya. Keuntungan ini juga akan memberikan kemudahan bagi anda untuk mempertimbangkan dan melakukan perbandingan fasilitas KPR dari bank mana yang lebih menguntungkan dan memberikan kemudahan lebih bagi anda.
4. Kenali Betul kemampuan diri sendiri Membayar Angsuran Kredit
Bank akan melakukan analisis terhadap kemampuan seorang pengaju dalam mebayar cicilan sebesar 35 % atau sepertiga dari penghasilan tetap pengaju KPR. Untuk itu pastikan anda sudah benar – benar yakin bahwa anda nantinya setelah pengajuan KPR di setujui mampu untuk membayar cicilan tersebut. Jangan sampai ditengah perjalanan anda mengalami masalah dalam membayar kredit yang akan menjadi sebab timbulnya hal – hal yang tidak di inginkan, sehingga jika gagal untuk selanjutnyapun anda akan lebih sulit untuk mendapatkan fasilitas KPR dari Bank lagi.
5. Mengambil Jangka Waktu Kredit Yang Paling Panjang
Memang setiap bank memiliki jangka waku yang telah ditetapkan, tapi, anda juga masih bisa meminta pada pihak bank untuk memperpanjang jangka waktu pembayaran kredit. Jangka waktu yang panjang akan memberikan keuntungan bagi anda, diantaranya :
a. jangka waktu yang panjang akan memperkecil jumlah cicilan anda setiap periode pembayaran dan akan membawa efek positif bagi Cash Flow anda.
b. jumlah asset akan meningkat, hutang semakin berkurang.
c. kita masih berada dalam kasus inflasi yang begitu rumit, sehingga semakin lama jangka waktu pembayaran akan semakin memperkecil nilai cicilan.
6. Pelajari dan Ketahui Harga Reproduksi Baru Yang Ingin Anda Beli
Dengan mengetahu harga reproduksi baru property yang ingin dibeli anda akan bisa melakukan analisis :
a. seberapa besar kekuragan dana yang harus anda tutupi dan bisa mempersiapkannya sebelum jatuh tempo.
b. akan meengetahui seberapa besar nilai Cash Back yang akan anda peroleh.
7. Manfaatkan Cash Back Sebijak Mungkin
Jangan pernah anda terjebak dengan adanya cash back yang besar lalu dengan gampangnya digunakan untuk biaya konsumtif anda karena itu bukanlah cara bijak dalam memanfaatkan Cash Back. Cara terbaik yang akan memberikan keuntungan lebih dari pemanfaatan Cash back andalah digunakan untuk berinvestasi pada bisnis yang tepat. Selain itu anda juga bisa mempergunakan cash back sebagai penambah modal usaha yang sudah berjalan dengan baik, hal ini agar anda bisa memprediksi aliran cash Flow yang anda terima setiap bulannya sehingga akan tahu seberapa membantunya dalam menutupi cicilan ke bank setiap bulannya. Anda juga bisa memanfaatkan cash back untuk disimpan sebagai cadangan untuk menghadapi kemungkin buruk yang akan terjadi di luar dugaan.
8. Pelajari Suklus yang tepat kapan bank akan meluncurkan Kredit Dengan Mudah
Walaupun masing – masing bank penyedia KPR memiliki siklus yang sama tapi anda sebaiknya harus mempelajari situasi ini agar bisa mengetahui kapan waktu yang tepat untuk mengajukan kredit disaat bank sedang membutuhkan pengkredit untuk memenuhi target kredit mereka, dan biasanya yang sering terjadi bank akan lebih gencar menawarkan Fasilitas Kredit kepemilikan rumah pada akhir semester jadi anda bisa tanggap memanfaatkan kesempat besar tersebut, sehingga kemungkinan untuk disetujui sangatlah besar.
