Modified Internal Rate of Return memperbaiki beberapa kekurangan IRR dengan mengasumsikan bahwa arus kas positif diinvestasikan kembali pada tingkat diskonto.
- Menghitung Future Value (FV) dari arus kas dengan tingkat diskonto 10%:
- Tahun 1: Rp150.000.000 × (1+0,10)4 = Rp219.040.500
- Tahun 2: Rp150.000.000 × (1+0,10)3 = Rp198.900.000
- Tahun 3: Rp150.000.000 × (1+0,10)2 = Rp180.500.000
- Tahun 4: Rp150.000.000 × (1+0,10)1 = Rp165.000.000
- Tahun 5: Rp150.000.000
- Jumlahkan FV arus kas:
FV = Rp219.040.500 + Rp198.900.000 + Rp180.500.000 + Rp165.000.000 + Rp150.000.000 = Rp913.440.500
- Menghitung MIRR:
MIRR = ( FV / Investasi Awal ) 1/n - 1
MIRR = ( Rp913.440.500 / Rp500.000.000 ) 1/5 - 1
MIRR = (1,826881)0,2 − 1
MIRR = 12,73%
Karena MIRR lebih besar dari tingkat diskonto 10%, proyek ini layak diterima.
Kesimpulan
Berdasarkan berbagai metode analisis keuangan:
- Payback Period (PP): 3,33 tahun
- Discounted Payback Period (DPP): 4,26 tahun
- Net Present Value (NPV): Rp 68.617.105 (positif)
- Internal Rate of Return (IRR): 16%
- Profitability Index (PI): 1,137
- Modified Internal Rate of Return (MIRR): 12,73%
Beri Komentar
Belum ada komentar. Jadilah yang pertama untuk memberikan komentar!