Beberapa tahun yang lalu saya sempat memimpikan untuk bisa membeli rumah. Selain sebagai tempat hunian, membeli rumah juga sebagai bentuk investasi karena harga tanah dan rumah selalu naik. Setelah beberapa tahun menabung akhirnya saya bisa membeli rumah dengan sistem KPR. Rumah yang saya beli ini merupakan sebuah perumahan dengan sistem cluster dengan one gate system. Kebetulan saya memilih developer yang sudah memiliki track record cukup bagus karena ini adalah pertama kalinya saya melakukan KPR. Berdasarkan pengalaman saya ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan pada saat membeli rumah dan setelah membeli rumah :
Sebelum membeli rumah
1. Pertimbangan KPR atau cash
Kebanyakan orang saat ini membeli rumah dengan sistem KPR karena harga rumah yang selangit. DP untuk KPR biasanya berkisar antara 20-30%. Untuk bank yang digunakan KPR sebaiknya kita tanya developernya terlebih dahulu. Beberapa developer biasanya telah bekerja sama dengan bank tertentu agar KPR kita bisa lebih mudah prosesnya. Sebelum membeli rumah kita bisa mensimulasikannya terlebih dahulu. Sehinnga kita sudah memiliki perkiraan biaya yang dibutuhkan untuk membayar cicilan. Dengan tingkat suku bunga bank yang menurun saat ini, tentunya banyak promo yang menarik dari bank.
2. Pertimbangan lokasi dan harga rumah
Lokasi dan harga rumah tentu menjadi salah satu pertimbangan utama. Lokasi yang strategis tentu memiliki harga yang lebih tinggi. Di sini kita perlu mempertimbangkan berapa anggaran yang kita siapkan dan lokasi mana saja yang cocok dengan keinginan kita.
3. Tentukan tipe rumah yang mau dibeli
Semakin besar tipe rumah yang akan dibeli tentu harganya juga semakin besar. Oleh karena itu kita perlu menyesuaikan dengan rencana anggaran belanja yang kita miliki. Jenis rumah atau perumahan juga kadang menjadi pertimbangan. Jika beli di perumahan tentu kita harus siap beberapa biaya bulanan lainnya.
Setelah membeli rumah
1. Kapan ditempati?
Jika kita sudah berkeluarga tentunya pertanyaan ini tidak akan muncul namun jika kita murni melakukan pembelian ini untuk investasi bisa jadi pertanyaan ini akan sering ditanyakan oleh tetangga rumah baru kita. Beberapa kali saya datang ke rumah saya, saya sering ditanyai kapan mau ditempati.