PPVC (Prefabricated Prefinished Volumetric Construction), apa yang dimaksud dengan PPVC?
PPVC adalah metode konstruksi di mana bagian utuh unit yang dapat berdiri sendiri, seperti unit kamar mandi, ruang kerja / kamar. Unit tersebut dibuat di pabrik (off site), kemudian dikirimkan secara utuh ke site project untuk dilakukan instalasi. Bisa dikatakan metode ini lebih advance dari precast. (precast dinding, lantai, ceiling)
Di Singapura hal ini menjadi “hot topic” dikarenakan sejak tahun 2014, pemerintah Singapura memberikan peraturan untuk level prefabrication. New development condominium di Singapura diharuskan menggunakan PPVC untuk kamar mandinya. Penyebab utama pemerintah mendukung PPVC adalah peningkatan produktivitas yang bisa mencapai 50% sehingga proses konstruksi menjadi lebih cepat, berkurangnya tenaga kerja yang dimana menguntungkan project cost dan time saving. Dengan melakukan pengerjaan di pabrik (off site), maka quality control meningkat sekitar 85%, safety improve, reduce noise dan dust. Namun dengan adanya benefit tersebut di atas, maka muncul juga masalah kesulitan dan biaya transportasinya.
Contoh Pabrik PPVC
Singapura housing and development board (HDB) adalah perumahan publik, berkepadatan tinggi dan berharga murah di Singapura. Berdasarkan data tahun 2014, sekitar 80% penduduk Singapura hidup di perumahan HDB.
HDB berencana untuk mengadopsi metode PPVC sebesar 35% pada proyek mereka di tahun 2019 dalam upaya meningkatkan produktivitas pengerjaan konstruksi dalam 1 dekade antara 2010 dan 2020. Jadi bisa di bayangkan metode PPVC akan ramai digunakan di singapura.
Unit PPVC Kamar Mandi
Salah satu proyek PPVC tertinggi di singapura adalah The Clement Canopy (private condominium) dengan tinggi 140m (40 storey towers) yang diperkirakan akan selesai 6 bulan lebih cepat dari original schedule-nya pada quarter ke-4 di tahun 2020. Jika proses konstruksi menggunakan metode conventional maka di butuhkan 30 - 36 bulan untuk selesai.
Namun dengan metode PPVC, construction time berkurang ke 24 - 30 bulan yang artinya 20-30% time saving. Proyek ini menggunakan total modul 1899 unit dan di kerjakan di senai, Malaysia kemudian baru di kirim ke singapura untuk diinstal.
Seperti semua teknologi dan metode baru, tidak ada keraguan bahwa mereka akan dimodifikasi dan ditingkatkan di tahun-tahun mendatang, dan bahwa permasalahan kesulitan dan biaya transportasi di atas akan diatasi pastinya.