Suatu saat, seorang manajer sebuah perusahaan yang berlokasi di tengah kota Jakarta menerima sebuah surat elektronik. Dari pengelola gedung perkantoran. Tajuk surat itu adalah pemberitahuan saja. Pemberitahuan tentang penyesuaian harga sewa / rental cost ruangan kantor. Penyesuaian per tanggal yang ditentukan sepihak. Dengan besaran penyesuaian lebih dari 40%. Di saat ekonomi belum membaik betul. Dan perusahaan sedang bangkit setelah terseok-seok. Peninglah dia. Kantor tetap berlokasi di tempat sekarang? Atau pindah?
Kondisi seperti ini mungkin sudah, sedang dan akan banyak dihadapi para manajer atau pemilik perusahaan. Keinginan untuk berpindah lokasi kantor memang umumnya berawal dari keterdesakan karena kenaikan biaya sewa / rental cost di tempat awal. Tidak bisa dipungkiri itu. Biaya yang lebih mahal akan sangat berpengaruh terhadap investasi bisnis.
Belum lagi jika hal itu ditambah dengan kemacetan yang merajalela sehingga menyulitkan akses ke dan dari kantor. Padahal akses adalah hal penting bagi pengembangan bisnis. Kemacetan yang parah berpengaruh kepada didstribusi pemasaran (produk atau jasanya) sehingga menghambat perluasan jaringan dan memperlemah posisi dalam kompetisi bisnisnya.
Awalnya – sekitar lima belas tahun lalu, banyak perusahaan memindahkan kantornya dari pusat Jakarta ke wilayah pinggiran. Kawasan TB Simatupang menjadi pilihannya. Alasannya selain harga yang lebih murah, juga karena infrastrukturnya yang baru dan cenderung lancar. Namun, lambat laun – dan seiring dengan perkembangan kawasan, kemacetan makin menjadi-jadi. Lokasi yang tidak terlalu jauh dengan pusat kota itu sekarang menghadapi kesulitan dalam hal aksesnya karena kemacetan. Dan itulah kenyataan terkini, yang sepertinya mengulangi siklus 15 tahun sebelumnya, kantor-kantor pusat perusahan-perusahaan kembali mencari lokasi baru.
Kenapa Tangerang Selatan?
Kini, berita-berita di media menyebutkan beberapa perusahaan besar memindahkan kantor pusatnya ke arah Barat Jakarta. Tepatnya Kotamadya Tangerang Selatan. Sebut saja PT Unilver Indonesia Tbk memindahkan kantor pusatnya yang semula terletak di Jalan Gatot Soebroto, Jakarta Selatan ke BSD City, Tangerang Selatan. Beberapa perusahaan lain, seperti Indika, Gramedia dan Hero memindahkan kantor pusatnya ke Bintaro Jaya. Juga di Tangerang Selatan.
Kenapa Tangerang Selatan? Apa keuntungan pindahnya kantor ke Tangerang Selatan bagi karyawan / profesional.
Inilah empat alasan kenapa banyak kantor pindah ke Tangerang Selatan sekaligus keuntungannya bagi para profesional – baik itu karyawan ataupun manager.
1. Akses
Kota Tangerang Selatan – sering disingkat Tangsel - adalah hasil pemekaran dari Kabupaten Tangerang. Kota ini berbatasan dengan Kota Tangerang di sebelah Utara, Provinsi DKI Jakarta di Utada dan Timur, Kota Depok di Timur dan selatan, Kabupaten Bogor di Selatan dan Kabupaten Tangerang di Barat. Lokasi kota ini strategis karena berada dalam posisi yang dekat ke pusat kota dan pemerintahan Jakarta, dekat dengan bandar udara dan juga ke arah ujung Barat Pulau Jawa untuk sentra distribusi ke luar Jawa.
Namun, lokasi tidaklah terlalu berarti jika tidak memiliki akses yang handal. Di sinilah salah satu magnet positif kota satelit di Tangsel: akses ke segala arah. Dalam Rencana Tata Ruang dan Tata Wilayah Tangerang Selatan 2011 – yang sedang direvisi – Pasal 22, pengembangan jaringan jalan tol di TangSel akan meliputi empat ruas jalan tol utama:
- ruas Jalan Tol Serpong – Pondok Aren- Pondok Indah (JORR I) – terkoneksi ke arah Timur, Provinsi DKI dan Kota Bekasi
- rencana Jalan Tol JORR II ruas Kunciran - Serpong – terkoneksi ke arah Utara, Jalan Tol Jakarta-Tangerang-Merak juga Bandara Soekarno Hatta
- rencana Jalan Tol JORR II ruas Serpong – Cinere - terkoneksi arah Selatan, Jalan Tol Jagorawi, Bogor, Depok
- rencana Jalan Tol ruas Serpong - Balaraja – terkoneksi ke arah Barat