kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi salah satu solusi bagi banyak orang untuk memiliki rumah impian mereka. Meskipun KPR bisa memberikan manfaat besar dalam jangka panjang, namun keputusan untuk mengambil KPR juga harus dilakukan dengan pertimbangan yang matang. Salah satu faktor yang harus dipertimbangkan adalah besaran angsuran KPR.
Dalam artikel ini, kita akan membahas bagaimana cara menghitung dan menentukan besaran angsuran KPR yang tepat untuk Anda.
Mengetahui Kemampuan Pembayaran
Hal pertama yang perlu dipertimbangkan saat menentukan besaran angsuran KPR adalah kemampuan pembayaran. Anda harus mempertimbangkan penghasilan dan pengeluaran bulanan Anda secara cermat. Hal ini akan membantu Anda menentukan berapa banyak uang yang bisa Anda alokasikan untuk membayar angsuran KPR setiap bulannya. Selain itu, Anda juga harus mempertimbangkan potensi peningkatan penghasilan di masa depan.
Menghitung Cicilan KPR
Setelah mengetahui kemampuan pembayaran, langkah berikutnya adalah menghitung cicilan KPR. Cicilan KPR terdiri dari dua komponen yaitu pokok pinjaman dan bunga. Besaran cicilan akan tergantung pada besarnya pinjaman, tenor (jangka waktu) pinjaman, dan tingkat suku bunga yang diberikan oleh bank.
Untuk menghitung cicilan KPR, Anda bisa menggunakan rumus berikut:
Cicilan = (Pinjaman x (Bunga / 12)) / (1 - (1 + (Bunga / 12)) ^ (-Jangka waktu x 12))
Contoh: Jika Anda ingin meminjam Rp 500 juta dengan tenor 20 tahun dan bunga 8% per tahun, maka cicilan KPR yang harus Anda bayarkan setiap bulan adalah:
Cicilan = (500.000.000 x (0,08 / 12)) / (1 - (1 + (0,08 / 12)) ^ (-20 x 12))
Cicilan = Rp 4.735.970
Jadi, Anda harus membayar cicilan sebesar Rp 4.735.970 setiap bulannya selama 20 tahun.
Menentukan Besaran Angsuran KPR yang Tepat
Setelah mengetahui besaran cicilan KPR, Anda bisa menentukan besaran angsuran yang tepat sesuai dengan kemampuan pembayaran Anda. Jangan tergoda untuk memilih cicilan yang terlalu besar karena hal ini bisa menyebabkan keuangan Anda tidak stabil di masa depan. Sebaiknya pilih besaran angsuran yang sesuai dengan kemampuan pembayaran Anda dan masih memberikan cukup uang untuk kebutuhan sehari-hari dan tabungan.