Oleh. Hadian M. Irfani
Proyek konstruksi sering kali dihadapkan dengan permasalahan terkait efisiensi, terutama dalam menjaga standar kualitas yang optimal sambil menekan biaya. Di Indonesia, tantangan ini makin relevan mengingat pesatnya pembangunan infrastruktur namun masih banyak tantangan dalam pengelolaan proyek. Artikel ini akan membahas bagaimana efisiensi dalam proyek konstruksi dapat dicapai dengan menurunkan biaya tanpa mengorbankan kualitas, menggunakan pendekatan sistematis yang berlaku untuk kondisi di Indonesia.
Tahap pertama dalam proyek konstruksi adalah inisiasi dan desain. Dalam tahap ini, kualitas gambar dan spesifikasi sangat penting. Gambar yang jelas dan spesifik dapat mencegah kesalahan di lapangan yang sering menyebabkan pembengkakan biaya. Di Indonesia, sering terjadi permasalahan terkait revisi berulang kali pada tahap ini, yang menyebabkan keterlambatan dan peningkatan biaya.
Tahap kedua adalah tahap perencanaan dan spesifikasi. Pada fase ini, desain konstruksi harus dapat dibangun atau "constructable." Penekanan pada metode buildable design harus diutamakan untuk menghindari implementasi rancangan yang sulit atau mahal dilaksanakan. Implementasi teknologi BIM (Building Information Modelling) dapat sangat menolong dalam meningkatkan efisiensi dan akurasi perencanaan.
Tahap ketiga adalah konstruksi itu sendiri. Standar kualitas yang harus dipenuhi dalam tahap ini sangat berdampak pada keseluruhan siklus hidup proyek. Pengawasan ketat dan penggunaan bahan bangunan berkualitas adalah kunci untuk mencegah kegagalan konstruksi. Di Indonesia, pemakaian bahan baku lokal yang sesuai standar sering kali menjadi kendala, namun ini harus diatasi dengan kontrol kualitas yang ketat untuk setiap bahan yang digunakan.
Sumber: semanticscholar.org (Framework of quality for construction project success)
Bangunan dalam penggunaan atau tahap pasca-kontruksi adalah tahap dimana hasil dari seluruh upaya sebelumnya dapat diuji. Pemeliharaan yang baik memastikan bahwa bangunan dapat bertahan lama dan berfungsi sesuai dengan yang direncanakan. Di Indonesia, permasalahan pada pemeliharaan sering kali dilupakan, yang berakibat pada penurunan kualitas bangunan dalam jangka panjang.
Komitmen manajemen adalah fondasi dari kualitas proyek konstruksi yang berhasil. Pihak manajemen harus berperan aktif dalam mengawasi seluruh fase proyek, memastikan setiap kegiatan memenuhi standar yang telah ditetapkan. Di Indonesia, komitmen manajemen seringkali terhambat oleh birokrasi dan korupsi, yang menyebabkan ketidakefisienan dan kualitas yang buruk.
Pelatihan dan peningkatan kesadaran pada setiap individu yang terlibat dalam proyek konstruksi adalah langkah krusial lainnya. Hal ini berlaku dari tingkat pekerja hingga manajer proyek. Dengan pelatihan yang memadai, mereka dapat memahami dan menerapkan standar kualitas yang diperlukan. Di Indonesia, masih diperlukan upaya lebih dalam memberikan pelatihan secara merata kepada seluruh tenaga kerja konstruksi.
Kerja tim merupakan elemen penting yang sering kali menjadi penghubung antara setiap fase proyek. Kolaborasi antara arsitek, insinyur, kontraktor, dan pihak lainnya harus berjalan secara sinkron untuk mencapai tujuan bersama. Di Indonesia, kerja tim ini sering kali terkendala oleh ego sektoral, yang mengakibatkan proyek tidak berjalan seefisien mungkin.