Cek lebih lanjut www.101properti.com
Like Facebook.com/101propertiku
Follow twitter.com/101properti
Menjual rumah tidaklah mudah bagi siapapun. Karena rumah adalah sebuah aset kepemilikan yang membutuhkan biaya yang tidaklah sedikit. Selain itu rumah merupakan benda investasi yang besar dan tidak likuid. Artinya, untuk mendapatkan keuntungan dari investasi rumah, tidak mudah untuk mencairkan kentungan melalui penjualan. Sehingga kita harus memosisikan diri kita dari sudut pandang pembeli yang pastinya berpikir berualang kali sebelum memutuskan membeli sebuah properti atau tidak. Untuk memudahkan penjualan anda, kami akan membeberkan kiat manjur untuk Anda yang berminat menjual properti anda secepat kilat.
1. Tentukan harga sebijak mungkin!
Harga merupakan instrumen paling penting untuk mencapai tujuan anda menjual rumah milik anda. Coba jawablah pertanyaan ini: Berapa lama anda ingin rumah anda terjual? Berapakah harga pasaran rumah di linkungan anda? Apakah harga yang anda pasarkan berbeda jauh dengan rumah dijual di jalan sebelah? Kalau iya, kenapa? Kalau tidak, kenapa? Kalau anda butuh rumah anda terjual kilat taruh lah harga sedikit tipis dibawah pasaran atau minimal sama dengan harga pasaran. Semakin mahal rumah anda, biasanya rumah anda akan lebih lama terjual. Akan tetapi bisa saja keuntungan anda dari harga mahal yang memakan waktu itu sangat tinggi. Jadi kadang kecepatan menjual membuat harga harus turun sebagai timbal balik. Jadi apakah prioritas anda, uang atau waktu?
2. Ketahui keunggulan dan kelemahan rumah anda dibanding rumah dijual lainnya di sekitar wilayah anda!
Pembeli biasanya akan mensurvey 3-7 rumah dengan lokasi, harga, dan spesifikasi yang serupa namun berbeda. Dengan transparansi informasi di dunia canggih sekarang ini, tidak ada salahnya untuk cari tahu tentang rumah-rumah dijual lainnya di daerah anda. Coba cari rumah-rumah lain di daerah anda di iklan internet atau koran. Ketahuilah perbedaan harga dan perbedaan spesifikasi rumah-rumah lain dengan rumah anda. Misalnya, rumah anda dan rumah sebrang sama-sama dijual dengan harga 1Milyar. Akan tetapi rumah anda ternyata punya watt listrik yang lebih besar atau kolam renang atau kamar mandi yang lebih banyak. Tentu menaikan harga rumah anda sedikit akan memberikan keuntungan banyak. Sebaliknya, apabila spek anda tidak sebanding, merendahkan harga rumah anda tentu adalah pilihan yang lebih bijak.
3. Percantiklah rumah anda walau sedikit!
Ketika seseorang akan pindah rumah, bayangkanlah kerepotan yang akan mereka hadapi. Sebagai penjual tambahlah value dari rumah anda melalui merapihkan rumah anda. Hal ini tentu tidak perlu memakan biaya. Bersihkanlah rumah kosong anda secara teratur, sehingga ketika pembeli mengunjungi, rumah anda akan terlihat terawat dengan baik. Apabila anda mengambil kitchen set, AC, atau perabotan lainnya yang meninggalkan cacat pada tembok, sebaiknya bekas terebut di cat ulang. Dengan begini, pasti suasana hati pembeli ketika melihat rumah anda menjadi lebih tertarik terhadap rumah anda.
4. Gunakanlah promosi lewat internet!
Zaman sekarang orang menghabiskan waktu jauh lebih banyak di sosial media mereka atau online artikel daripada membaca koran manapun. Jadi tunggu apalagi? Promosi sebanyak-banyaknya melalui internet. Bisa lewat situs resmi penjualan rumah seperti rumahdijual.com, rumah123.com dsb. Bisa juga jual di olx atau berniaga, bahkan di Kaskus! Kalau mau mendapat sasaran yg pasti, tawarkanlah ke kerabat-kerabat dekat anda melalui messenger atau group di whatsapp maupun bbm. Pasti dengan melakukan hal-hal tersebut rumah anda menjadi lebih cepat laku. Paling penting lagi semua promosi ini gratis!