Dalam memilih rumah pertama, tentunya ada beberapa hal yang perlu dipertimbangkan. Mulai dari lokasi property, kondisi bangunan, hingga cara menentukan harga yang cocok.
Semua faktor tersebut akan mempengaruhi keputusan dan kenyamanan anda di masa mendatang, karena rumah merupakan investasi jangka panjang yang harus di fikirkan lebih detail.
Untuk membantu anda membuat keputusan yang tepat, berikut ini adalah 5 Tips Membeli Rumah Pertama yang dapat anda jadikan guide sebelum membeli rumah pertama.
1. Tentukan Anggaran yang Realistis.
Dalam menentukan dan memilih hunian pertama anda, anda tentunya harus mempersiapkan budget yang sesuai dengan kondisi keuangan. Selain menentukan anggaran untuk membeli rumah, anda juga harus mempersiapkan budget untuk persyaratan awal yang biasanya dibuat oleh setiap developer rumah.
Yang pertama adalah booking fee, atau biasa disebut sebagai tanda jadi pembelian rumah. Sebelum lanjut ketahap DP (Down Payment) biasanya para developer perumahan meminta tanda jadi sebagai tahap awal keseriusan anda dalam mencari hunian. Penting untuk anda mengetahui lebih lanjut apakah booking fee ini akan mengurangi harga property yang anda beli, dan apakah uang tersebut bisa dikembalikan apabila anda berubah fikiran di kemudian hari. Begitupula dengan DP, anda harus mendapatkan tanda bukti dan kepastian untuk tahap selanjutnya.
Pastikan juga anda mempertimbangkan biaya utilitas, biaya perawatan rumah, dan renovasi jika diperlukan. Selain itu, anda juga harus mempertimbangkan biaya IPL (Iuran Pengelolaan Lingkungan) pada daerah property yang anda beli. Biaya lainnya adalah biaya pajak property, anda harus mengetahui dengan jelas pembiayaan pajak-pajak yang akan dilakukan pada saat akad pembelian rumah, akan ditanggung oleh anda ataukah developer.
Dengan mempertimbangkan secara cermat biaya-biaya yang dibutuhkan, anda bisa menyesuaikan budget property yang akan anda beli.
2. Pilih Lokasi yang Tepat.
Lokasi yang tepat, menentukan keuntungan dan kerugian anda di masa depan. Tentunya, seperti yang kita ketahui, bahwa harga property setiap tahunnya selalu mengalami pelonjakan. Maka dari itu anda harus memastikan bahwa lokai property yang anda pilih sudah sangat tepat dan strategis.
Anda harus memastikan lingkungan sekitar property yang akan anda beli, bagaimana letak lokasi dan jalan akses, apakah airnya bagus, apakah lokasi tersebut strategis dengan fasilitas umum. Seperti jarak dari tempat kerja, sekolah terdekat, rumah sakit, dan ketersediaan transportasi. Selain itu anda juga harus mempertimbangkan faktor keamanan lingkungan.