Membeli rumah bukanlah perkara mudah. Namun, kini banyak orang yang mengesampingkan kebutuhan hunian dan lebih memilih untuk liburan. Padahal, seperti yang kita ketahui bahwa harga properti selalu mengalami kenaikan, sehingga jika kamu terus menunda untuk membeli rumah, maka bukan nggak mungkin jika nantinya kamu akan kesusahan untuk memenuhi kebutuhan papan ini karena harganya akan semakin melambung seiring dengan berjalannya waktu.
Salah satu hal yang membuat masyarakat malas untuk membeli rumah adalah biaya uang muka atau DP yang dianggap teralu besar. Tapi, tahukah kamu bahwa membayar DP memiliki manfaat. Selain sebagai jaminan kalau kamu benar-benar ingin membeli rumah, membayar DP juga bertujuan agar cicilan bulanan menjadi lebih kecil.
Misalya, kamu ingin membeli apartemen dengan sistem KPA (Kredit Pemilikan Apartemen). Nah, berdasarkan ketetapan Bank Indonesia (BI), DP yang harus dibayarkan adalah sebesar 15%. Tapi sebenarnya lebih menguntungkan DP besar atau DP kecil sih?
DP Kecil
DP kecil akan memudahkanmu memiliki hunian dengan harga yang lebih murah. Tapi, konsekuensinya adalah kamu harus membayar cicilan lebih besar. Selain itu, becar cicilan yang dibayarkan kemungkinan akan mengikuti suku bunga yang berlaku selama membayar cicilan.
DP Besar
Keuntungan dari membayar DP besar adalah cicilan yang harus dikeluarkan setiap bulan jadi lebih ringan karena dana yang kamu pinjam dari bank jadi lebih kecil.
Tanpa DP
Tak jarang developer menawarkan promo berupa hunian tanpa DP. Nah, momen ini tentunya nggak boleh kamu lewatkan! Tapi, tetap hati-hati karena bisa saja hal ini hanya bagian dari promosi developer untuk bisa mendapatkan pembeli. Maka dari itu, pastikan berapa besar cicilan yang nantinya harus dikeluarkan beserta suku bunganya.
Mencicil Ke Developer
Selain mengajukan kredit ke bank berupa KPA atau KPR, ada juga lho developer yang berani menawarkan fasilitas untuk mencicil DP langsung pihak mereka. Tapi biasanya jangka waktu yang diberikan lebih pendek dibanding jika kamu mengajukan KPA, misalkan hanya diberi waktu hingga beberapa bulan saja.