Mudah Membuat Perjanjian Sewa Menyewa
Dalam menyusun perjanjian sewa menyewa supaya para pihak kepentingannya terakomodir maka ada beberapa hal yang harus dipenuhi, diantaranya adalah:
Pada bagian recital/pertimbangan harus ditulis maksud dibuatnya perjanjian sewa menyewa, obyek serta jangka waktu dan besarnya biaya sewa Contoh: Para pihak dengan ini menerangkan terlebih dahulu sebagai berikut:
- Bahwa pihak pertama telah menyewakan kepada pihak kedua yang dengan ini menerangkan telah menerima menyewa dari pihak pertama: ---sebuah----- bangunan rumah yang didirikan di atas sebidang tanah Hak Milik nomor (...)/Desa Margasari, terletak di ------- seluas (...) m2 (...) meter persegi, diuraikan lebih lanjut dalam Gambar Situasi tanggal (...) nomor (...), setempat terkenal sebagai Jalan (...)
- Sewa menyewa ini dilakukan untuk jangka waktu 2 (dua) tahun lamanya dengan harga sewa sebesar Rp.2.000.000 (dua juta rupiah ) tiap tahun. -----------------------
Selanjutnya ketentuan didalam pasal-pasalnya minimal yang harus dimuat adalah:
- Pasal mengenai Jangka waktu sewa
- Pasal mengenai biaya sewa dan cara pembayarannya
- Kewajiban para pihak terhadap obyek sewa
- Tanggung jawab pemberi sewa dan penyewa atas obyek sewa
- Jaminan dari pemberi sewa atas obyek sewa bahwa obyek sewa bebas dari sengketa dan mempunyai hak untuk menyewakan
- Jaminan dari pemberi sewa kepada penyewa untuk dapat mempergunakan obyek sewa dengan tidak mendapat gangguan dari pihak yang menyewakan atau ahli warisnya atau siapa saja.
- Force majeur
- Pengalihan hak sewa
- Penyelesaian sengketa
- Penutup
Cukup mudah bukan, sekian dan terima kasih
Salam
Advokat Aslam fetra Hasan S.H., C.L.A, C.P.L.S., C.C.C.E., C.C.L.S merupakan seorang Advokat, yang mampu membantu dalam setiap transaksi Perbankan,Keperdataan, Pidana dan Korporasi serta Kepailitan secara tuntas . Disela kesibukannya full incharge dalam salah satu korporasi swasta di wilayah Jakarta Utara, Advokat Aslam Fetra Hasan juga menjalankan kegiatan sebagai Price Action Master dalam transaksi perdagangan Forex profesional
lihat artikel kami lainnya di https://www.kompasiana.com/aslam38545