1. Pemasaran yang efektif. Gunakan foto berkualitas tinggi dan deskripsi menarik.
2. Penawaran kompetitif. Tentukan harga jual yang realistis dengan penelitian pasar.
3. Negosiasi fleksibel. Bersiap untuk negosiasi. Fleksibilitas dalam harga dan syarat pembayaran dapat memperluas basis pembeli potensial.
4. Kondisi pasar. Pantau kondisi pasar lokal untuk radius area tertentu, dan tren harga terkini.
5. Pembiayaan pembeli. Pastikan pembeli potensial memiliki persetujuan pinjaman atau sumber pembiayaan. Namun, agar lebih mudah dan praktis, sebaiknya transaksi dilakukan secara cash dengan bantuan Notaris/PPAT.
Langkah 3: Proses Jual Beli
1. Ketentuan legal dan kontrak. Libatkan seorang profesional hukum untuk menyusun kontrak penjualan yang jelas dan melindungi hak dan kewajiban kedua belah pihak. Atau gunakan notaris terpercaya yang ada di lokasi sekitar yang terbiasa menangani di berbagai perumahan besar di area itu.
2. Promosi online.
* Gunakan strategi pemasaran yang efektif. Gunakan foto-foto berkualitas tinggi, deskripsi yang menarik, dan manfaat unik properti untuk menarik perhatian calon pembeli.
* Penawaran pun harus kompetitif. Karena itu, tentukan harga jual yang realistis dan kompetitif. Ini bisa melibatkan penelitian pasar dan konsultasi dengan profesional properti.
* Manfaatkan platform online untuk mempromosikan properti. Situs web, media sosial, dan platform properti online dapat mencapai audiens yang lebih luas.
3. Inspeksi Properti. Siapkan properti untuk inspeksi oleh calon pembeli. Properti yang terawat dengan baik memberikan kesan positif.
4. Ketentuan Pembayaran.
* Ketahui apakah pembeli potensial memiliki persetujuan pinjaman atau sumber pembiayaan lainnya. Ini dapat mempercepat proses penjualan.
* Tentukan jadwal pembayaran dan cara pembayaran yang jelas. Hal ini dapat menciptakan kejelasan dan menghindari ketidaksepahaman di kemudian hari.|
5. Kemungkinan Pembaruan Zonasi atau Perencanaan Kota.
Perhatikan dan waspadai potensi pembaruan zonasi atau rencana pengembangan kota yang dapat memengaruhi nilai properti di masa depan.