Bali adalah tujuan populer bagi para wisatawan dari seluruh dunia, dan persewaan liburan di Bali bisa menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Pasalnya, Bali masih menjadi pusat pariwisata yang tetap menjadi tempat paling banyak dikunjungi wisatawan, bahkan setelah pandemi. Hingga September 2022, tercatat 1,19 juta wisatawan mancanegara berkunjung ke Bali. (BPS)
Setelah berdiskusi dengan manajer properti di Bali dan tim keuangan dari  Bukit Vista, saya dapat berbagi perkiraan biaya bulanan yang diperlukan untuk mengelola sebuah vila di Bali. Serta estimasi potensi pendapatan yang dihasilkan & ROI bulanan.
Tim business intelligence dari Bukit Vista "mengumpulkan dan menganalisis  kumpulan data dari 140+ pemilik properti aktif." Dan menghitung kinerja pendapatan, biaya, dan menggunakan algoritme AI untuk memproyeksikan pendapatan masa depan mereka dengan skor kredibilitas  90%. Sehingga dapat mengetahui perkiraan pendapatan villa di Bali dengan tepat.
Estimasi biaya bulanan villa di Bali
Perhatikan bahwa ini adalah perkiraan properti 3 kamar tidur di Uluwatu , jadi setiap properti mungkin memiliki hasil yang berbeda. Tapi secara umum kira-kira sama dengan villa standar di Bali. Jadi tanpa basa-basi lagi berikut adalah beberapa rincian tentang berapa banyak yang dibutuhkan untuk menjalankan sebuah vila di Bali:
Salah satu pengeluaran utama yang Anda perlukan untuk memastikan properti Anda terpelihara adalah memiliki pembantu rumah tangga di tempat untuk memastikan properti Anda tetap bersih, tertata rapi, dan sanitasi untuk memastikan tamu Anda merasa nyaman. Selain bersih-bersih, biasanya housekeeper juga yang memantau dan menjaga properti saat tidak ada tamu atau pemilik. Jadi memilikinya sangat penting jika Anda ingin properti Anda terpelihara dengan baik. Gaji pembantu rumah tangga biasanya berkisar antara 2 – 3 juta rupiah .
Selain memiliki pembantu rumah tangga, pemeliharaan di luar properti Anda juga penting jika Anda memiliki kolam atau taman. Ini umumnya berharga sekitar Rp. 100,00 – 200,000 jika Anda ingin ahli servis melakukannya untuk Anda.
Seperti yang Anda lihat dari tabel di atas, mengelola vila bulanan bisa sedikit merugikan Anda. Tetapi dengan strategi pemasaran yang tepat untuk properti sewaan Anda dan analisis harga strategis untuk menentukan harga tarif Anda, Anda dapat mencapai pendapatan tinggi dan laba atas investasi yang solid.
Asumsi pendapatan yang dapat dihasilkan
